AIRA RESIDENCIAL strategically located in a high residential and commercial growth area, the development is located at the foot of the road, surrounded by single-family residential homes to the north of the city of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone. Its proximity between the coast and the city make this private a great opportunity for both investment and for building the ideal home. HIGHLIGHTS in this area include its proximity to the main hospitals, shopping malls, and renowned universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub highway bypass, we can be at Plaza la Isla and El Faro hospital in less than 13 minutes, as well as 20 minutes from the beaches of Yucatán and tourist areas such as the new Jurassic Park. LOCATION: Cholul, Mérida, Yucatán. Number of units: 99 100% urbanized residential lots. Surface: there are lots from 240 m2 to 325 m2. Stage One Delivery: July 2025. Stage Two Delivery: July 2026. Price from: $3,600 m2. Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which are credited towards the down payment). Down payment from: 15%. Accepted payment methods: Own resources. Maintenance fee: $6 pesos per m2. Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment). Amenities: Social terrace with chukum finish pool, bar and 2 half bathrooms, warehouse, and security booth. DESCRIPTION OF THE DEVELOPMENT: Private community of 99 urbanized residential lots with urban services and amenities such as: Security booth with 24/7 controlled access. Perimeter wall throughout the private community. Parking for visitors. Events room with A/C. Covered outdoor terrace with fans. Grill-Zone. Relax-Zone. Family pool with children's area. Solarium. Green areas. Yoga area. Jogging area. Pet-park. Paddle tennis court with tempered glass. Multipurpose court. INFRASTRUCTURE Perimeter wall, underground electrical energy CFE, wall for connection, water services, underground ducting for voice and data. Concrete streets with a width of 8 meters and natural-colored sidewalks with a width of 1.50 meters.AIRA RESIDENCIAL ubicado estratégicamente en
una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de
carretera, rodeado de residenciales de casa
habitación unifamiliar al norte de la ciudad de
Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto
para inversión como para construcción de la casa ideal.
LOS PUNTOS DESTACADOS en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con
el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.


• UBICACIÓN: Cholul, Mérida, Yucatán.
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados.
• Superficie: hay lotes de 240 m2 y hasta
325 m2.
• Entrega Etapa Uno: Julio 2025.
• Entrega Etapa Dos: Julio 2026.
• Precio desde: $3,600 m2.*
•Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 15 %
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
• Amenidades: Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños, bodega y caseta de vigilancia.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO:
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.
• Barda perimetral en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill-Zone
• Relax- Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet-park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea
CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros.