ALDORIA
It is a space to breathe, relax, and live in harmony. A unique private area in its style, with a main clubhouse and 3 parks that comprise more than 15 amenities that bring life to a natural human environment. A place where you can engage in different activities every day, walk your pet, exercise, prepare a barbecue, or simply enjoy your surroundings.

MODEL ANARA (LOT# 52) STAGE 2-1 2 FLOORS
GROUND FLOOR
- Living room,
- Dining room
- Kitchen with granite bar
- 1 Guest bathroom.
- Garage for 2 cars.
- Terrace.
- Covered laundry area

UPPER FLOOR
- 1 Master bedroom and
- 1 Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 1 Junior bedroom with bathroom and space for a closet.

CLUBHOUSE
- Air-conditioned event hall and garden with bathrooms for 100 people
- Terrace with garden for events for up to 150 people
- Covered terrace with grill area next to the pool with bathrooms
- Pool and solarium (Pool of 20 x 8.55 m), with wading pool and area for loungers.
- Indoor Gym Traditional gym, equipped and air-conditioned
- Outdoor Gym Open-air gym for functional exercises like HIIT and cross-training.
- Paddle court Court with rest area and bathrooms
- Large children's play area
- Multipurpose court

AMENITIES
- Pet park
- Children's soccer field
- Zen area
- Glamping area
- Children's games
- Paddle court

PRICE FROM: $3,192,500.00

LAND 267.83m2
CONST. 151 m2
Reservation: $ 10,000.00 (7 natural days)
Down payment: 10%
Maintenance fee: $ 1,200.00
Payment method: bank credit, own resources, total Infonavit (above 11 UMA), cofinavit, fovissste for all
Reserve fund: included in maintenance fee
Delivery date: JUNE 2025

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit mortgage credit processing, Fovissste.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.ALDORIA
Es un espacio para respirar, relajarte y vivir en armonía. Una privada única en su estilo, con una casa club principal y 3 parques que conforman más de 15 amenidades que le dan vida a un entorno humano natural. Un lugar en el que día a día puedes realizar diferentes actividades, pasear a tu mascota, hacer ejercicio, preparar una parrillada o simplemente disfrutar tus alrededores


MODELO ANARA (LOTE# 52) ETAPA 2-1 2 PISOS
PLANTA BAJA
- Sala,
- Comedor
- Cocina con Barra de granito
- 1 Baño de visitas.
- Cochera para 2 autos.
- Terraza.
- Área de lavado techada

PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal y
- 1 Recámara secundaria con clóset vestidor y baño.
- 1 Recámara jr. con baño y espacio para clóset.


CASA CLUB
- Salón y jardín para eventos climatizado con baños para 100 personas
- Terraza con jardín para eventos hasta de 150 persona
- Terraza techada con zona de grill junto a la piscina con baños
- Piscina y solarium ( Piscina de 20 x 8.55 m) , con chapoteadero y area de camastros.
- Gimnasio Indoor Gimnasio tradicional , equipado y climatizado
- Gimnasio outdoor Gimnasio al aire libre para ejercicios funcionales tipo HIIT y cross t.
- Cancha de pádel Cancha con zona de descanso y baños
- Gran area de juegos infantiles
- Cancha de usos múltiples

AMENIDADES
- Pet park
- Canchan de futbol infantil
- Zona Zen
- Zona de glamping
- Juegos infantiles
- Cancha de padel

PRECIO DESDE: $3,192,500.00

TERRENO 267.83m2
CONST. 151 m2
Apartado: $ 10,000.00 (7 dias naturales)
Enganche: 10%
Cuota de mantenimiento: $ 1,200.00
Forma de pago: credito bancario, recurso propio, infonavit total (arriba de 11 umas) , cofinavit, fovissste para todos
Fondo de reserva: incluido en cta. de mantenimiento
Fecha de entrega: JUNIO 2025

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .