Charming Colonial House for sale in the García Ginerés neighborhood

Authentic Yucatecan Style with Modern Comfort

This architectural gem in the emblematic García Ginerés neighborhood combines colonial charm with modern amenities. Strategically located near Avenida Cupules and the Parque de las Américas, it offers the best location in Mérida.

🏠4 spacious rooms

🚿2 full bathrooms

🌳Tree-filled patio (lemon and soursop)

📍1 block from Av. Cupules

Space Distribution

Upper Floor

Master bedroom with private bathroom

Exclusive balcony with garden view

3 additional rooms

Ground Floor

Spacious living-dining room

7-meter long kitchen

Laundry room with storage

Tree-filled backyard

Special Features

North orientation (cool and naturally ventilated)

Preserved colonial details (tiles, windows)

Potential for expansion

High ceilings typical of the area

Fruit trees in the patio

Privileged Location

🚶‍♂️1 block from Avenida Cupules

⏱️3 minutes to Parque de las Américas

🏙️Close to Avenida Colón

🛒Commercial and residential areaEncantadora Casa Colonial en venta en la colonia García Ginerés

Auténtico Estilo Yucateco con Moderno Confort

Esta joya arquitectónica en la emblemática colonia García Ginerés combina el encanto colonial con comodidades modernas. Ubicada estratégicamente cerca de Avenida Cupules y el Parque de las Américas, ofrece la mejor ubicación en Mérida.

🏠4 amplios cuartos

🚿2 baños completos

🌳Patio arbolado (limón y guanábana)

📍1 cuadra de Av. Cupules

Distribución de Espacios

Planta Alta

Cuarto principal con baño privado

Balcón exclusivo con vista al jardín

3 cuartos adicionales

Planta Baja

Sala-comedor corridos y espaciosos

Cocina alargada de 7 metros

Cuarto de lavado con bodega

Patio trasero arbolado

Características Especiales

Orientación norte (fresca y ventilada naturalmente)

Detalles coloniales conservados (losetas, ventanas)

Potencial para ampliación

Techos altos típicos de la zona

Árboles frutales en el patio

Ubicación Privilegiada

🚶‍♂️1 cuadra de Avenida Cupules

⏱️3 minutos al Parque de las Américas

🏙️Cercana a Avenida Colón

🛒Zona comercial y residencial