Live or work with total comfort in this single-story property, designed to provide accessibility, style, and privacy in one of the best-connected neighborhoods in Mérida.

📍 San Pedro Cholul (inside the ring road)
Just a few minutes from Plaza Altabrisa, Uptown, hospitals, schools like IMA, CELA, and Allianz, Universidad Modelo, and the ring road. On a wide street.

🏡 Main features:
▫️ 3 covered parking spaces with electric gate
▫️ 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom has a large walk-in closet and a bathroom with a jacuzzi tub.
▫️ Integral kitchen with island, equipped with refrigerator, oven, and microwave.
▫️ A large study with a half bathroom
▫️ Family Room
▫️ Pool with integrated jacuzzi, full bathroom for the social area.
▫️ Terrace
▫️ The living room, dining room, and kitchen have double-height ceilings. The dining room has a beautiful chandelier.
▫️ Service room with full bathroom
▫️ Storage space
▫️ Garden and patio with excellent natural ventilation
▫️ Security system with 8 closed-circuit cameras

✨ Spacious and adaptable well-lit spaces, perfect for:
• Residential use
• Corporate offices or coworking
• Consultancies, academies, or clinics

This house is adapted for elderly people or those with reduced mobility.
🛡 Privacy, comfort, and security in a quiet residential environment.

*Unfurnished* Includes air conditioning, curtains, and fans.
AVAILABLE SEPTEMBER 2025

Rental requirements:
One month of advance rent
Deposit
Mandatory guarantor
Agreement cost

For sale: Bank credits and/or own resources are accepted

* The images presented in the ad are merely illustrative and may change without prior notice
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
- The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
*Subject to availability and price change without prior notice.Vive o trabaja con total comodidad en esta propiedad de una sola planta, diseñada para brindar accesibilidad, estilo y privacidad en una de las colonias con mejor conectividad de Mérida.

📍 San Pedro Cholul ( dentro de periférico)
A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Uptown, hospitales, escuelas como IMA, CELA y Allianz, Universidad Modelo, y periférico. En calle amplia.

🏡 Características principales:
▫️ 3 espacios de estacionamiento techado con portón eléctrico
▫️ 4 recámaras espaciosas cada una con su baño . La principal con un amplio vestidor y baño con tina hidromasaje.
▫️ Cocina integral con isla, equipada con refrigerador, horno y microondas.
▫️ Un amplio estudio con medio baño
▫️ Family Room
▫️ Alberca con jacuzzi integrado, baño completo para el área social.
▫️ Terraza
▫️ La sala, comedor y cocina cuentan con techos de doble altura. El comedor tiene un bellísimo candelabro.
▫️ Cuarto de servicio con baño completo
▫️ Espacio de bodega
▫️ Jardín y patio con excelente ventilación natural
▫️ Sistema de seguridad con 8 cámaras de circuito cerrado

✨ Espacios amplios y adaptables muy iluminados, perfectos para:
• Uso residencial
• Oficinas corporativas o coworking
• Consultorios, academias o clínicas

Esta casa esta adaptada para personas mayores o con movilidad reducida.
🛡 Privacidad, comodidad y seguridad en un entorno tranquilo y residencial.

*Sin muebles* Incluye aires acondicionados, cortinas, y ventiladores.
DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025

Requisitos renta :
Mes de renta anticipada
Deposito
Indispensable aval
Costo de convenio

En venta : Se aceptan créditos bancarios y/o recursos propios

* Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
*Sujeto a disponiblidad y cambio de precio sin previo aviso.