Beautiful and cozy luxury residence in Altabrisa in the best areas of the city of Mérida, Yucatán!! Six blocks from Plaza Alta Brisa, Star Medica Hospital, and Cumbres Godwin School, 20 minutes from the port of Progreso. All services and all kinds of businesses within reach of the subdivision.

Ground Floor:
. Spacious covered garage for 3 vehicles with double gate.
. Living room - dining room.
. Bar.
. Large kitchen, consisting of: central island covered with granite surface of 2 x 1, with drawer cabinet underneath.
. Study with marble-covered bar-desk.
. Guest room and/or games room with full bathroom and access to the pool.
. Secondary staircase for service area and second floor, without having to go through the interior of the house.
. Main staircase to the second floor made of metal with wooden steps.
. Half bathroom for guests.
. Terrace with a view of the pool and garden.
. Pool.
. Machine room.
. Spacious covered laundry room.
. Drying area.

Upper Floor:
. Spacious master bedroom with double walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony with a view of the pool.
. Secondary bedroom with double walk-in closet and full bathroom with double sink.
. Linen closet.
. Service room with bathroom.

Features and Equipment:
. Bar furniture made of fine exotic wood.
. Bar with granite countertop and counter with 4 high drawers for storing bottles, one drawer for utensils, wine cooler, glass hangers, sink, and stainless steel faucet with lighting from bulbs and LED strips.
. Built-in wooden furniture in the living room for TV and audio equipment, 4 luxury ceiling fans, and two 24 BTU inverter mini-splits.
. Cabinets in the kitchen with a door in the refrigerator area, for plates, glasses, coffee zone, water dispenser, etc.… cooking area, countertop, and granite countertop with double grill; gas and induction.
. Gas oven and drawer for electric oven or microwave, drawers with doors underneath for pots and pans.
. Sink area with double sink and steel faucet, dispensers for hand soap and detergent inserted, drawers with doors underneath and slow-close drawers for cutlery.
. Pantry with great storage capacity with concrete shelves lined with tiles and luxury wooden door.
. Two duplex refrigerators, with a drawer for frozen foods and ice maker with water dispenser fed by a hidden bottle in the drawer.
. TV with luxury ceiling fan and inverter mini-split in the guest room.
. Automated wrought iron gate with secondary access door to the house.
. Terrace with 2 ceiling fans.
. White cement pool, LED lights.
. Master bedroom bathroom with wooden vanity, double mirror, marble countertop, shower, and W.C. separated with tempered glass doors, outlets for internet, telephone, video intercom, and roof antenna, cross ventilation.
. Secondary bedroom bathroom with wooden vanity, double mirror, marble countertop, shower, and W.C. separated with tempered glass doors, cross ventilation.
. Linen closet with concrete shelves lined with tiles.
. Laundry room with marble sink and marble-covered counter.
. Smart dispenser washing machine and dryer, wooden locked cabinet for detergents and various items.

Services:
. Underground wiring.
. Drainage and sewage.
. Wastewater treatment plant.
. Potable water pumping.

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Bonita y acogedora residencia de lujo en Altabrisa en la mejor zonas de la ciudad de Mérida, Yucatán !! a seis cuadras de plaza alta brisa, hospital star medica y colegio cumbres godwin, a 20 minutos del puerto de progreso. Todos los servicios y todo tipo de comercios al alcance del fraccionamiento.

Planta Baja:
. Amplia cochera techada para 3 vehículos con doble portón.
. Sala - comedor.
. Bar.
. Cocina de gran tamaño, que consta de: isla central cubierta de granito superficie de 2 x 1, con mueble gavetero debajo.
. Estudio con barra-escritorio cubierta de mármol.
. Cuarto para visitas y/o juegos/ con baño completo y que da acceso a la piscina.
. Escalera secundaria para área de servicios y segundo piso, sin tener que pasar por el interior de la casa.
. Escalera principal de acceso a segundo piso de metal con escalones de madera.
. Medio baño de visitas
. Terraza con vista a la piscina y jardín.
. Piscina.
. Cuarto de maquinas.
. Amplio lavadero techado.
. Área de tendido.

Planta Alta:
. Recámara principal amplia con doble closet vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón con vista a la piscina.
. Recámara secundaria con doble closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
. Closet de blancos.
. Cuarto de servicio con baño.

Características y Equipamiento:
. Mueble de bar fabricado con fina madera exótica.
. Barra de bar con cubierta de granito y contra barra con 4 cajones altos para guardar botellas, un cajón para enceres, cava para botellas de vino, cuelga copas, tarja y monomando de acero inoxidable iluminación con focos y tiras led
. Mueble de madera en sala empotrado en pared para tv y equipo de audio, 4 ventiladores de techo lujo y dos mini split inverter de 24 btus.
. Gavetas en cocina con puerta en área de refrigeradores, para platos, vasos, zona de café, dispensador de agua, etc.… área de cocción, cubierta y encimera de granito con doble parrilla; de gas e inducción.
. Horno de gas y cajón para horno eléctrico o micro ondas, gavetas con puerta debajo, para hoyas y sartenes.
. Área de fregadero con tarja doble y monomando de acero, despachadores para jabón de manos y detergente insertados, gavetas con puerta debajo y cajones cierre lento para cubiertos
. Alacena con gran capacidad de almacenamiento con entrepaños de concreto forrados con loza y puerta de madera de lujo.
. Dos refrigeradores dúplex, con cajón para congelados y fabrica de hielo con despachador de agua alimentado por garrafón oculto en gaveta.
. T.V. con ventilador lujo de techo y mini split inverter en cuarto de visitas.
. Portón de herrería automatizados con puerta de acceso secundario a la casa.
. Terraza con 2 ventiladores de techo.
. Piscina en cemento blanco, luces led.
. Baño de recámara principal con vanity de madera, espejo doble, cubierta de mármol, regadera y W.C. separados con puertas de vidrio templado, salidas para internet, teléfono, video portero y antena de techo, ventilación cruzada.
. Baño de recámara secundaria con vanity de madera, espejo doble, cubierta de mármol, regadera y W.C. separados con puertas de vidrio templado, ventilación cruzada.
. Closet de blancos con entrepaños de concreto forrado con loza.
. Lavadero con batea de mármol y barra forrada con mármol.
. Lavadora y secadora de ropa smart dispenser, locked de madera para detergentes y varios.

Servicios:
. Cableado subterráneo.
. Drenaje y alcantarillado.
. Planta de aguas residuales.
. Bombeo de agua potable.

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.