Andares Corporativo Paseo is the most relevant office rental project that the city of Guadalajara has ever had.

With its three levels of commercial area, 25 office levels, and 2 levels of exclusive amenities for tenants, it offers a unique value-added proposition.
•Architectural project created by Sordo Madaleno Arquitectos.

•The only project in Guadalajara with 31,083 m2 of rentable Class A+ offices.

•25 office levels, 5 of which have terraces on the perimeter; 3 levels of commercial area with 9,073 m2 of rentable space.

•Typical floor of 1,405 m2 of rentable space free of columns and with a floor efficiency of 90% (BOMA).

•Easy access and exit from any point of the CC Andares parking lot to the main roads of the western area of the Guadalajara metropolitan area.

•1 parking space for every 30 m2 of rentable space; ample availability for additional parking spaces and for visitors.

•Flexibility in space modulation, adjusting it to the specific needs of rentable surface for users.

•Height of 4.55 m between floors.

•Smoke-free building.

•Medium voltage electrical distribution generating significant savings in energy consumption for all tenants and 100% backup in electrical energy.

•Air conditioning with VRV system (water-cooled) allowing availability of cold air 24/7 with individual measurement.

•High-speed elevators; 8 in the corporate building, 4 for basements, and 1 service elevator.

•Centralized CCTV security system with 24/7 monitoring and access control.

•Fire protection system according to NFPA standards.

•24/7 access to the building.

•Motor lobby.

•Loading and unloading dock for tenant use.

•In the process of accreditation to obtain LEED Gold certification.

•2 levels of exclusive amenities for tenants in over 3,000 m2.

•Large terrace, dining room, and café.

•Rooftops and green areas.

•Lounge area.

•Concierge service.

•Wi-Fi.

•Jogging track.

•Fitness equipment.

•Outdoor and indoor gym, with changing rooms and showers for tenant use.

•Multipurpose rooms with a capacity of up to 180 people and an area for private events.*

•Lounge for women.

Andares Corporativo Paseo, a project by DMI (member of the U.S. Green Building Council), has been created, from its design, as a sustainable space. It is currently in the process of accreditation to obtain LEED Gold Certification. LEED is the most recognized certification worldwide for green buildings.

The 30-level tower is a high-performance building focused on providing its occupants with a healthy and comfortable space, using the least amount of natural resources and reducing pressure on its urban environment.

The building saves energy and water, does not harm the ozone layer, uses non-toxic materials for its occupants, and takes advantage of natural lighting. All this using the highest technology and in the Andares environment, which offers multiple services at hand.

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Located in the area of highest growth and appreciation in the Guadalajara Metropolitan Zone, Andares is a mixed-use development with more than 13.3 hectares, offering a different lifestyle in one place, combining the most exclusive shopping center in Guadalajara housing more than 230 establishments, 9 towers with 188 apartments rising along Paseo Andares, a Hyatt Regency hotel of Gran Turismo Category with 234 Premium keys and 115 luxury residences with à la carte hotel services, and 4 Class A+ corporate office towers with more than 87,155 m2 of rentable space, forming a unique value-added proposal.Andares Corporativo Paseo es el proyecto de oficinas en renta de mayor relevancia que la Ciudad de Guadalajara haya tenido.

Con sus tres niveles de zona comercial, 25 niveles de oficina y 2 niveles de amenidades exclusivas para inquilinos, conforma una oferta de valor agregado única en su tipo.
•Proyecto arquitectónico creado por Sordo Madaleno Arquitectos.

•Único proyecto en Guadalajara con 31,083 m2 rentables de oficinas Clase A+.

•25 niveles de oficinas, 5 de ellos con terraza en el perímetro; 3 niveles de área comercial con 9,073 m2 rentables.

•Planta tipo de 1,405 m2 rentables libres de columnas y con una eficiencia de planta del 90% (BOMA).

•Fácil acceso y salida por cualquier punto del estacionamiento del CC Andares a las principales vialidades de la zona poniente del área metropolitana de Guadalajara.

•1 cajón de estacionamiento por cada 30 m2 rentables; amplia disponibilidad para cajones de estacionamiento adicionales y para visitantes.

•Flexibilidad en modulación de espacios, ajustándolo a las necesidades específicas de superficie rentable para los usuarios.

•Altura de 4.55 m de entrepiso.

•Edificio libre de humo.

•Distribución eléctrica en media tensión generando ahorros importantes en el consumo de energía para todos los inquilinos y 100% de respaldo en energía eléctrica.

•Aire acondicionado con sistema VRV (enfriado por agua condensada) permitiendo disponibilidad de aire frío 24/7 con medición individual.

•Elevadores de alta velocidad; 8 en edificio corporativo, 4 para sótanos y 1 de servicio.

•Sistema centralizado de seguridad CCTV con monitoreo 24/7 y control de acceso.

•Sistema de protección de incendios de acuerdo a normas NFPA.

•Acceso al edificio 24/7.

•Motor lobby.

•Andén de carga y descarga para uso de inquilinos.

•En proceso de acreditación para obtener la certificación LEED Gold.

•2 niveles de amenidades exclusivas para inquilinos en más de 3,000 m2.

•Amplia terraza, comedor y cafetería.

•Azoteas y áreas verdes.

•Área de lounge.

•Servicio de Concierge.

•Wi-Fi.

•Jogging track.

•Mobiliario para acondicionamiento físico.

•Gimnasio exterior e interior, con áreas de vestidores y regaderas para uso de los inquilinos.

•Salones de usos múltiples con capacidad de hasta 180 personas y área para eventos privados.*

•Salón para la mujer.

Andares Corporativo Paseo, obra de DMI (miembro del U.S. Green Building Council), ha sido creado, desde su diseño, como un espacio sustentable. Actualmente se encuentra en proceso de acreditación para obtener la Certificación LEED Gold. LEED es la certificación más reconocida a nivel mundial para edificios verdes.

La torre de 30 niveles es un edificio de alto desempeño que se enfoca en proporcionar a sus ocupantes un espacio saludable y confortable, con la menor cantidad de recursos naturales y reduciendo la presión sobre su entorno urbano.

El edificio ahorra energía y agua, no daña la capa de ozono, utiliza materiales que no son tóxicos para sus ocupantes y aprovecha la iluminación natural. Todo esto utilizando la más alta tecnología y en el entorno de Andares, que ofrece múltiples servicios al alcance de la mano.

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Ubicado en el área de mayor crecimiento y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara, Andares es un desarrollo de usos mixtos con más de 13.3 hectáreas de extensión, que ofrece en un solo lugar un estilo de vida diferente, al combinar el centro comercial más exclusivo de Guadalajara que alberga a más de 230 establecimientos, 9 torres con 188 departamentos que se alzan a lo largo de Paseo Andares, un hotel Hyatt Regency Categoría Gran Turismo con 234 llaves Premium y 115 residencias de lujo con servicios de hotel à la carte y 4 torres de oficinas corporativas clase A+ con más de 87,155 m2 rentables, conformando una propuesta de valor agregado única en su tipo.