ASCENDE INDUSTRIAL PARK UMÁN

GENERAL DESCRIPTION
A development of 161 industrial lots, ranging from 1,000 m2 to 2,500 m2. Divided into an area of over 30 hectares. Its strategic location, with direct access to the city, minutes from Mérida International Airport, road to Campeche, railway operations center, etc., makes it very attractive to companies and investors.

FEATURES
• 24/7 Surveillance
• Medium voltage electricity at the lot line
• Voice and data ducting
• Wide streets of 16 meters in width (8 meters in each direction)
• Main avenue with 24 meters in width and green areas
• Urban transport just 300 meters approx.
• Mixed land use, designed for commercial, logistics, and industrial purposes.
• Next to the Maya train station Umán-Poxila.

AMENITIES:
• Offices
• Reception
• Meeting room
• Administration

LOT # 10
PRICE FROM: $ 897,704.25 (CASH)
PRICE FROM: $ 957,551.20 (FIN. 12 MONTHS)
PRICE FROM: $ 1,017,398.15 (FIN. 24 MONTHS)

LAND: 1,196.93 m2

• Location: Umán - Campeche Highway
• Number of units: 161 lots
• Front of 22m2 with Depth of 60m2
• Use: Mixed 2
• Delivery: December 2025
• Price from: $700.00 m2
• Down payment: 15% minimum
• Financing: 12, 24, and 36 months own
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Accepted payment methods: Own resources.
• Surveillance fee 0.75ctv per m2

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DESCRIPCIÓN GENERAL
Un desarrollo de 161 lotes de uso industrial, de 1,000 m2 hasta 2,500 m2. Divididos en un área de más de 30hc. Su ubicación estratégica, con accesos directos a la ciudad, a minutos del aeropuerto internacional de Mérida, carretera a Campeche, centro de operaciones ferroviarias, etc. hace que sea muy atractivo a los compañías e inversionistas.


CARACTERÍSTICAS
• Vigilancia 24/7
• Electricidad media tensión a pie de lote
• Ductería de Voz y datos
• Calles amplias de 16mts de ancho (8mts de ida y 8mts de vuelta)
• Avenida principal con 24mts de ancho con áreas verdes
• Trasporte urbano a solo 300mts aprox
• Uso de suelo Mixto, pensado para un giro comercial, logístico e industrial.
• A un costado de la estación del tren maya Umán-Poxila.


AMENIDADES:
• Oficinas
• Recepción
• Sala de juntas
• Administración

LOTE # 10
PRECIO DESDE: $ 897,704.25 (CONTADO)
PRECIO DESDE: $ 957,551.20 (FIN. 12 MESES)
PRECIO DESDE: $ 1,017,398.15 (FIN. 24 MESES)



TERRENO: 1,196.93 m2


• Ubicación: Carretera Umán - Campeche
• Número de unidades: 161 lotes
• Frente de 22m2 con Fondo de 60m2
• Uso: Mixto 2
• Entrega: Diciembre 2025
• Precio desde: $700.00 m2
• Enganche: 15% mínimo
• Financiamiento: 12, 24 y 36 propio
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Forma de pago aceptadas: Recurso propio.
• Cuota de vigilancia 0.75ctv por m2


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .