Excellent project with growth and appreciation location. Very close to the Shopping Center: La Isla and with quick access to Perifico and Merida - Progreso road.

COMMON AREAS:
*Service Area*
- Garbage collection area with access from the development.
- Transformer area and hidden meters
*Access*
- Vehicle access area with electric gate.
- Controlled pedestrian access area with gate and intercom to each villa.
*Interactive spots*
- Children's play area.
- Community chairs area.
- Bicycle station area.
- Landscape design in green areas.
- Irrigation system.
- Architectural design lighting.
- Pedestrian walkways.

*GROUND FLOOR DESCRIPTION*
- Covered concrete garage and louver type pergola for 2 vehicles.
- Service room with full bathroom, laundry area, and storage.
- Access hall.
- Stair area with block walls.
- Kitchen with Breakfast Bar.
- Pantry area (Does not include carpentry).
- Living room | Dining room.
- Shared guest bathroom with terrace.
- Service hallway.
- Terrace area.
- Green area.
- Pool.
*UPPER FLOOR DESCRIPTION*
- Master bedroom with walk-in closet area (Does not include carpentry), full bathroom, and balcony.
- Bedroom 2 with desk area, full bathroom, and walk-in closet area (Does not include carpentry).
- Linen closet (Does not include carpentry).
- Laundry and drying area.
- Balcony area facing the facade.
- Space for possible expansion of 3rd bedroom with full bathroom and closet.

Includes: Covered terrace with metal louver structure, Covered concrete garage and louver type pergola, Electric heater, Tempered glass in master bedroom bathroom, Mirror in master bedroom bathroom, Pressurizer, Artisan type stone in Living room - Dining room area.

Reservation $15,000
Down payment 15%.
Deliveries:
Villa 1 Immediate Delivery.
Villas 4 and 7 - 4 months.
Villa 3 and 5 - 6 months.
Own resources and Bank Credit.
Approximate maintenance fee $1,600

* We have a show house, schedule an appointment to see it!

*Prices and Availability as of January 16, 2025.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are merely illustrative.
*The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MLDExcelente proyecto con ubicación de crecimiento y plusvalía. Muy cerca del Centro Comercial : La Isla y con acceso rápido a Perifico y carretera Merida - Progreso.

ÁREAS COMUNES:
*Área de servicio*
- Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo.
- Área de transformador y medidores ocultos
*Accesos*
- Área de acceso vehicular con portón eléctrico.
-Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa.
*Spots interactivos*
- Área de juegos infantiles.
- Área de Sillas de convivencia .
- Área de estación de bicicletas.
- Diseño de paisaje en áreas verdes.
- Sistema de riego.
- Iluminación con diseño arquitectónico.
- Andadores peatonales.

*DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA*
- Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos.
- Cuarto de servicio con baño completo , área de lavado y bodega.
- Vestíbulo de acceso.
- Área de escalera con muros de block.
- Cocina con Barra Desayunador.
-Área de Alacena (No incluye carpintería).
- Sala | Comedor.
- baño de visitas compartido con terraza.
- Pasillo de servicio.
- Área de terraza .
- Área verde.
- Alberca .
*DESCRIPCIÓN PLANTA ALTA*
- Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón.
- Recámara 2 con meseta para área de estudio, baño completo y área de clóset vestidor (No incluye carpintería).
- Closet de blancos (No incluye carpintería).
- Área de lavado y tendido.
- Área de balcón hacia fachada.
- Espacio para posible ampliación de 3ra recamara con baño completo y closet .

Incluye : Techado de terraza con estructura metálica tipo louver, Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver, Calentador eléctrico, Cristal templado en baño recámara principal, Espejo en baño de recámara principal, Presurizador, Piedra cantera tipo artesanal en área Sala – Comedor.

Apartado $15,000
Enganche 15 % .
Entregas :
Villa 1 Entrega Inmediata.
Villas 4 y 7 - 4 meses.
Villa 3 y 5 - 6 meses .
Recurso Propio y Crédito Bancario.
Cuota aproximada de manteniendo $1,600

* Contamos con casa muestra , agenda una cita para conocerla !

*Precios y Disponibilidad al día 16 de Enero 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.

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