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"OPPORTUNITY"

Magnificent Property for Sale as Land, 3 Levels, Av. de los Maestros, Tlalnepantla de Baz

Easy access via Av. Vía Adolfo López Mateos, Av. Convento de Santa Mónica.

It has a front on 2 streets, Av. de los Maestros and Av. del Trabajo.

Property description:

- Basement,
- Ground Floor,
- First Level,
- Second Level.
- Magnificent location to the Northwest of the City.
- It is a building for products or a warehouse with office area.

The property for sale has a Land Area of 1,501 m2 and a Construction Area of 3,744 m2 (approx.)

Informative Zoning Certificate:

Through the General Directorate of Urban Development, Tlalnepantla de Baz, by means of a letter with Folio No. DGDU/SDU/DUS817, the Informative Zoning Certificate is issued based on Articles 5.10 Fraction XII, 5.62 of the current Administrative Code of the State of Mexico.

The maximum area of deployment (COS) will be 80%. (1,200 m2).
Free area for the first three levels 20%. (301 m2).
Free area from the fourth level will be 50%. (750 m2).
Maximum allowed height. 7 levels or 23 meters.
Maximum permissible construction area 6,600 m2.

Permitted Uses: (among others)

Type 2 Gas Stations (from 5,000 to 25,000 liters of storage),
Hospitals
Sanitary Facilities
Education
Theaters
Cinemas
Exhibition Halls
Concert Halls
Hotel Facilities
Parking Lots

It has a ramp and parking area.

The referenced property is ready to be occupied.

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"OPORTUNIDAD"

Magnífico Inmueble en Venta como Terreno, 3 Niveles, Av. de los Maestros, Tlalnepantla de Baz

Fácil acceso por Av. Vía Adolfo López Mateos, Av. Convento de Santa Mónica.

Cuenta con frente a 2 calles, Av. de los Maestros y Av. del Trabajo.

Descripción del inmueble:

- Planta Sótano,
- Planta Baja,
- Planta Primer Nivel,
- Planta Segundo Nivel.
- Magnífica ubicación al Norponiente de la Ciudad.
- Se trata de un edificio de productos o bodega con área de oficinas.

El inmueble en venta tiene una Superficie Terreno de 1,501 m2 y una Superficie de Construcción de 3,744 m2 (aproximada)

Cédula Informativa de Zonificación:

A través de la Dirección General de Desarrollo Urbano, Tlalnepantla de Baz, mediante Oficio con Folio No. DGDU/SDU/DUS817, Se expide la Cédula Informativa de Zonificación con base a los Artículos 5.10 Fracción XII, 5.62 del Código Administrativo del Estado de México vigente.

La superficie máxima de desplante (COS) será del 80%. (1,200 m2).
Área libre los primeros tres niveles 20%. (301 m2).
Área libre a partir del cuarto nivel será del 50%. (750 m2).
Altura máxima Permitida. 7 niveles o 23 metros.
Superficie máxima permisible de construcción 6,600 m2.

Usos Permitidos: (entre otros)

Gasolineras Tipo 2 (de 5,000 a 25,000 litros de almacenamiento),
Hospitales
Sanitarios
Educación
Teatros
Cines
Salas de Exposición
Salas de Conciertos
Instalaciones Hoteleras
Estacionamientos

Cuenta con rampa y con área de estacionamiento.

El inmueble de referencia, se encuentra listo para ocuparse.

VISITELO!!!