THREE-LEVEL HOUSE FOR RESIDENTIAL AND COMMERCIAL USE. CURRENTLY GENERATES A TOTAL MONTHLY INCOME OF $16,500.00 (SIXTEEN THOUSAND FIVE HUNDRED PESOS 00/100 M.N.). LOCATED AT BOSQUE DE PERALES NUMBER 36, BOSQUES DEL VALLE COLONY, SECOND SECTION, COACALCO DE BERRIOZÁBAL, STATE OF MEXICO, ZIP CODE 55717.

PROPERTY DISTRIBUTION:

ON THE GROUND FLOOR, THERE IS AN APARTMENT CONSISTING OF TWO BEDROOMS WITH CLOSETS, AN ADDITIONAL ROOM THAT CAN BE USED AS A BEDROOM OR STUDY, A FULL BATHROOM WITH TILING, A EQUIPPED KITCHEN, A UTILITY AREA WITH A SINK, WATER HEATER, AND INSTALLATION FOR A WASHING MACHINE, AS WELL AS A FRONT PATIO. THE DOORS ARE WOODEN AND IT HAS ALUMINUM FRAMES.
THERE IS ALSO A COMMERCIAL SPACE ON THIS LEVEL OF APPROXIMATELY FOUR METERS FRONT BY SIX METERS DEEP. THIS SPACE HAS A HALF BATHROOM WITH A SINK, METAL CURTAIN FOR ACCESS, IRON WINDOW, AND INDEPENDENT LIGHT METER.

ON THE SECOND LEVEL, THERE ARE THREE SPACIOUS BEDROOMS, TWO FULL BATHROOMS (ONE OF THEM WITH A BATHTUB), LIVING-DINING ROOM WITH A VIEW OF THE STREET, KITCHEN WITH COUNTER, UTILITY AREA WITH A SINK AND DRYING AREA WITH INSTALLATION FOR A WASHING MACHINE. THE DOORS ARE WOODEN AND THE FRAMES ARE ALUMINUM.

THE THIRD LEVEL IS A MULTI-PURPOSE AREA, ALMOST COMPLETELY ROOFED WITH SLAB. IT HAS A FULL BATHROOM, GRILL, ALUMINUM FRAMES, AND TILE FLOOR.

CURRENT RENTS AS OF FEBRUARY 24, 2025:

THE COMMERCIAL SPACE IS RENTED FOR $3,500.00 MONTHLY.
THE GROUND FLOOR APARTMENT IS RENTED FOR $4,500.00 MONTHLY.
THE SECOND AND THIRD LEVELS ARE LEASED TO A CHILDCARE CENTER WITH A MONTHLY RENT OF $8,500.00.
THE TOTAL INCOME FROM RENTS AMOUNTS TO $16,500.00 MONTHLY. (RCV5776-E)CASA DE TRES NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL Y COMERCIAL. ACTUALMENTE GENERA UN INGRESO MENSUAL TOTAL DE $16,500.00 (DIECISÉIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). EN BOSQUE DE PERALES NÚMERO 36, COLONIA BOSQUES DEL VALLE, SEGUNDA SECCIÓN, COACALCO DE BERRIOZÁBAL, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 55717.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO QUE CONSTA DE DOS RECÁMARAS CON CLÓSET, UNA HABITACIÓN ADICIONAL QUE PUEDE UTILIZARSE COMO RECÁMARA O ESTUDIO, UN BAÑO COMPLETO CON AZULEJO, COCINA EQUIPADA, ZOTEHUELA CON LAVADERO, BOILER E INSTALACIÓN PARA LAVADORA, ADEMÁS DE UN PATIO DELANTERO. LAS PUERTAS SON DE MADERA Y CUENTA CON CANCELERÍA DE ALUMINIO.
TAMBIÉN EN ESTE NIVEL HAY UN LOCAL COMERCIAL DE APROXIMADAMENTE CUATRO METROS DE FRENTE POR SEIS METROS DE FONDO. ESTE ESPACIO DISPONE DE MEDIO BAÑO CON LAVAMANOS, CORTINA METÁLICA PARA ACCESO, VENTANAL DE HERRERÍA Y MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE.

EN EL SEGUNDO NIVEL SE LOCALIZAN TRES RECÁMARAS AMPLIAS, DOS BAÑOS COMPLETOS (UNO DE ELLOS CON TINA), SALA-COMEDOR CON VISTA A LA CALLE, COCINA CON BARRA, ZOTEHUELA CON LAVADERO Y ÁREA DE TENDIDO CON INSTALACIÓN PARA LAVADORA. LAS PUERTAS SON DE MADERA Y LA CANCELERÍA ES DE ALUMINIO.

EL TERCER NIVEL ES UN ÁREA DE USOS MÚLTIPLES, CASI TOTALMENTE TECHADA CON LOZA. CUENTA CON BAÑO COMPLETO, ASADOR, CANCELERÍA DE ALUMINIO Y PISO DE LOSETA.

RENTAS ACTUALES AL 24 DE FEBRERO DE 2025:

EL LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA RENTADO EN $3,500.00 MENSUALES.
EL DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA SE RENTA EN $4,500.00 MENSUALES.
EL SEGUNDO Y TERCER NIVEL ESTÁN ARRENDADOS POR UNA ESTANCIA INFANTIL CON UNA RENTA MENSUAL DE $8,500.00.
EL TOTAL DE INGRESOS POR RENTAS ASCIENDE A $16,500.00 MENSUALES. (RCV5776-E)