UNIQUE AND UNBEATABLE PROPERTY OF 3,300 SQM. OF LAND AND 800 SQM. OF CONSTRUCTION ON ONE OF THE MOST IMPORTANT AVENUES IN CUERNAVACA, AV. CUAUHNAHUAC, NEXT TO THE C.F.E. OFFICES AND VERY CLOSE TO THE MUNICIPAL SLAUGHTERHOUSE AND THE FIDEL VELAZQUEZ SPORTS UNIT. IT IS ALSO LOCATED IN FRONT OF "SOLIDARIDAD PARK". THE AVENUE HAS A HIGH FLOW OF CARS DAILY.

THE LAND IS EXTREMELY COMMERCIAL. IT HAS A MAIN ENTRANCE ON AV. CUAUHNAHUAC AND ALSO ON SAN ÁNDRES DE LA CAL STREET WHICH IS AT THE BACK.
AREA "A"
THE CONSTRUCTION THAT IS ON THE MAIN AVENUE, AND THAT IS THE ENTRANCE TO THE PROPERTY, MEASURES 350 SQM. AND HAS ALL THE SERVICES. FOR AN OFFICE AND CUSTOMER SERVICE. ITS PARKING LOT ACCOMMODATES 16 CARS AT ONCE, HAS A SAFE VAULT AND ALARM, AND HAS A BILLBOARD TOWER ON THE MAIN AVENUE.

THERE IS ANOTHER 280 SQM. SINGLE-LEVEL BUILDING OF APPROX. 40 X 7 MTS. WITH A BATHROOM SERVICE.

OFFICE SPACE AREA WITH 4 CUBICLES OF 40 SQM. EACH (10 X 4) 170 SQM. EACH WITH A BATHROOM.

THESE 3 AREAS "A" MEASURE 1700 SQM. OF LAND AND 800 SQM. OF CONSTRUCTION AND THEIR MONTHLY RENT IS $400,000.00 (FOUR HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.).
AREA "B"
AT THE BACK OF THE PROPERTY THERE IS AN AREA OF 1600 SQM. OF LAND, SUITABLE FOR BUILDING A MULTIPURPOSE WAREHOUSE. (60 X 26.5) APPROX. THIS LAND HAS A LARGE GATE FOR TRAILERS AND LEADS TO SAN ANDRES DE LA CAL STREET. IT IS RENTED FOR $150,000.00 (ONE HUNDRED FIFTY THOUSAND PESOS 00/100 M.N.).

THE MONTHLY RENT OF AREAS "A" AND "B" IS $550,000.00 (FIVE HUNDRED FIFTY THOUSAND PESOS 00/100 M.N.) PLUS VAT PER YEAR OF CONTRACT.

REQUIREMENTS:
A) SIGN A ONE-YEAR CONTRACT
B) PAY RENT IN ADVANCE AND A ONE-MONTH DEPOSIT
C) SIGN A LEASE BOND (COST: 35% OF THE RENT AMOUNT
SEE RENTAL OPTIONS.
INTERESTED PARTIES CALL TEL. 777 50 46230 REAL ESTATE "YOUR HOUSE IN CUERNA" CP ABELARDO GONZALEZ ESPITIA
NOTE. IT CAN BE RENTED BY AREAS.SE RENTA UNICO E INMEJORABLE INMUEBLE DE 3.300 MTS. DE TERRENO Y DE 800 MTS. DE CONSTRUCCION EN UNA DE LAS AVENIDAS MAS IMPORTANTES DE CUERNAVACA, LA AV. CUAUHNAHUAC, JUNTO A LAS OFICINAS DE LA C.F.E. Y MUY CERCA DEL RASTRO MUNICIPAL Y LA UNIDAD DEPORTIVA FIDEL VELAZQUEZ. TAMBIEN SE ENCUENTRA FRENTE AL “PARQUE SOLIDARIDAD” LA AVENIDA TIENE UN ELEVADO PASO DE AUTOMOVILES DIARIAMENTE.
EL TERRENO ES SUMAMENTE COMERCIAL . TIENE ENTRADA PRINCIPAL POR AV. CUAUHNAHUAC Y TAMBIEN POR LA CALLE SAN ÁNDRES DE LA CAL QUE ESTA EN LA PARTE DE ATRÁS.
AREA. "A"
LA CONSTRUCCIÓN QUE ESTA SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL, Y QUE ES LA ENTRADA AL TERRENO, MIDE 350 MTS. Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. PARA UNA OFICINA Y ATENCIÓN AL PUBLICO.
SU ESTACIONAMIENTO DA CABIDA A 16 AUTOS A LA VEZ, TIENE BOVEDA DE GUARDA DE VALORES Y ALARMA Y TIENE UNA TORRE DE ANUNCIO PUBLICITARIO SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL.

HAY OTRO LOCAL DE 280 MTS. DE CONSTRUCCION EN UN SOLO NIVEL DE APROX. 40 X 7 MTS. CON SERVICIO DE BAÑO.

ÁREA DE LOCAL DE OFICINAS CON 4 CUBICULOS DE 40 MTS.2 C/U (10 X4) 170 MTS.
CON BAÑO C/U .

ESTAS 3 AREAS "A". MIDEN 1700 MTS. DE TERRENO Y 800 MTS DE CONSTRUCCION Y SU RENTA MENSUAL ES DE
$ 400.000.00. (CUATROCIENTOS MIL PESOS OO//100 M.N.,)
AREA. "B"
AL FONDO DEL TERRENO EXISTE UNA AREA DE 1600 MTS. DE TERRENO, PROPIA PARA CONSTRUIR UNA BODEGA DE USOS MULTIPLES. (60 X 26.5) APROX. ESTE TERRENO CUENTA CON PORTON GRANDE PARA TRAILERS Y DA SALIDA A LA CALLE SAN ANDRES DE LA CAL. SE RENTA EN $150.000.00
(CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

LA RENTA MENSUAL DE LAS AREAS. "A" Y. "B"
ES. DE $ 550.000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.). MAS I.V.A POR AÑO DE CONTRATO.

REQUISITOS:
A) FIRMA CONTRATO POR UN AÑO
B) PAGO DE RENTA POR ANTICIPADO Y UN MES DE DEPOSITO
C) FIRMA DE FIANZA POR ARRENDAMIENTO (COSTO : 35% DEL MONTO RENTA
VER OPCIONES DE RENTA .
INTERESADOS LLAMAR AL TEL. 777 50 46230 INMOBILIARIA “TU CASA EN CUERNA” CP ABELARDO GONZALEZ ESPITIA
NOTA. SE PUEDE RENTAR POR AREAS.