Excellent commercial space for rent, ideal for your business, strategically located in the Downtown area of Tijuana, between Calle Cuarta and Avenida Madero. Take advantage of the visibility and constant traffic in this privileged location with high pedestrian and vehicular flow, perfect for attracting potential customers.

Main features:
- Surface area of 73 m² on the ground floor, currently set up as a currency exchange.
- Possibility of expansion due to the double height that allows for the construction of a second level.
- Located in a busy shopping plaza that includes its own gas station, significantly increasing visitor traffic.

Rental conditions:
- Monthly price: $1,600 USD plus VAT.
- Includes maintenance and security 24 hours a day.

This property is ideal for businesses looking for a strategic location and great commercial exposure. Don't miss the opportunity to position yourself in one of the most dynamic points in the city.

Contact for more information or schedule a visit!Excelente local comercial en renta, ideal para tu negocio, estratégicamente ubicado en Zona Centro de Tijuana, entre Calle Cuarta y Avenida Madero. Aprovecha la visibilidad y el tráfico constante en esta ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular, perfecta para captar clientes potenciales.

Características principales:
- Superficie de 73 m² en planta baja, acondicionado actualmente como casa de cambio.
- Posibilidad de ampliación gracias a la doble altura que permite la construcción de un segundo nivel.
- Situado en una plaza comercial concurrida que incluye gasolinera propia, aumentando considerablemente el tráfico de visitantes.

Condiciones de renta:
- Precio mensual: $1,600 USD más IVA.
- Incluye mantenimiento y seguridad las 24 horas.

Esta propiedad es ideal para negocios que buscan ubicación estratégica y gran exposición comercial. No pierdas la oportunidad de ubicarte en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad.

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