🏡 House for Sale
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Sale price: $24,900,000 MXN
📐 Land: 652 m²
🏗 Construction: 521 m²
📅 Year of construction: 1989
📏 Front of land: 30 m
🏠 Levels: 2
🔨 Condition: To remodel or demolish (excellent investment opportunity)

🛏 Property distribution
Bedrooms: 4 (all located on the ground floor)
Full bathrooms: 5 - Half bath: 1 (for guests)
Garage: 4 cars (covered and with access from both streets)
Social area: Spacious living room, dining room, foyer, and bar
Grill area with direct access to the garden
Outdoor patio: Approx. 80 m²
Service room and storage rooms

Corner residence with unbeatable location, ideal for those looking to invest in one of the highest value areas in San Pedro. Access from two streets, just meters from main avenues.
Ideal for investors wishing to rebuild in an exclusive area or families looking for a house with potential to remodel to their taste.
🧰 General features
Exterior:
Covered parking
Garden
Grill
Cistern
Patio
Corner facade
Storage room
Service room
Integrated bar in social area

🧭 Located in one of the most traditional neighborhoods of San Pedro, with immediate access to:
Av. Gómez Morín
Av. Vasconcelos🏡 Casa en Venta
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Precio de venta: $24,900,000 MXN
📐 Terreno: 652 m²
🏗 Construcción: 521 m²
📅 Año de construcción: 1989
📏 Frente de terreno: 30 m
🏠 Niveles: 2
🔨 Estado: Para remodelar o demoler (excelente oportunidad de inversión)

🛏 Distribución de la propiedad
Recámaras: 4 (todas ubicadas en planta baja)
Baños completos: 5 - Medio baño: 1 (de visitas)
Cochera: 4 autos (techada y con accesos por ambas calles)
Área social: Amplia sala, comedor, recibidor y bar
Área de asador con salida directa al jardín
Patio exterior: Aprox. 80 m²
Cuarto de servicio y bodegas

Residencia en esquina con ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro. Accesos por dos calles, a solo metros de avenidas principales.
Ideal para inversores que deseen reconstruir en una zona exclusiva ó familias que buscan una casa con potencial para remodelar a su gusto.
🧰 Características generales
Exterior:
Estacionamiento techado
Jardín
Parrilla
Cisterna
Patio
Fachada en esquina
Bodega
Cuarto de servicio
Bar integrado en área social

🧭 Ubicada en una de las colonias más tradicionales de San Pedro, con acceso inmediato a:
Av. Gómez Morín
Av. Vasconcelos