The General Anaya neighborhood, located in the Benito Juárez borough of Mexico City, is a residential area with a particular charm, highlighted by its mix of modernity and tradition.

It is a quiet and well-connected neighborhood, making it an attractive option for those looking for a central place but without the hustle and bustle of the more crowded areas.

In this area, we have and offer two adjacent lots, each measuring 1,072 m2, totaling 2,144 m2 (34 meters in front X 63 meters deep), located a few meters from Rio de Churubusco.

These lots have H3/20 land use with the possibility of converting it to H6, which has already been reviewed, is viable, and must be carried out by the interested party in acquiring the property. As an additional note, we mention that there are recent neighboring developments, or still under construction, with 5 or 6 levels.

A few meters away, a development has been built on 850 m2, with 2 towers of 5 levels with a total of 34 apartments, which allows us to calculate that we have a lot with very high possibilities of becoming a very exclusive development that could even include an amenities area, which the neighboring buildings and developments do not have.

General Anaya is a neighborhood characterized by its tree-lined streets, traditional-style houses, and some modern apartment buildings. Despite being in such a dynamic borough as Benito Juárez, the neighborhood maintains a family-friendly and relaxed atmosphere. It is common to see families strolling, people exercising in the mornings, and neighbors socializing in small parks.

The area is also known for its proximity to educational centers of all levels, making it an ideal place for families with children. Additionally, the neighborhood is just a few minutes away from important cultural centers, such as the Frida Kahlo Museum and the Jesús Romero Flores Cultural Center.

General Anaya is considered a safe neighborhood, with an environment that favors tranquility and coexistence. The quality of life is high, with good infrastructure, clean streets, and an organized neighborhood community that contributes to the general well-being.

One of the great advantages of the General Anaya neighborhood is its connectivity. It is well connected thanks to its proximity to important avenues such as Tlalpan and División del Norte. Additionally, it has the General Anaya metro station on Line 2, which facilitates access to the rest of the city.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens.

Furniture is not included.

520
91391La colonia General Anaya, ubicada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México, es una zona residencial con un encanto particular, destacada por su mezcla de modernidad y tradición.

Es una colonia tranquila y bien conectada, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un lugar céntrico pero sin el bullicio de las zonas más concurridas.

En esta zona tenemos y ponemos a sus ordenes dos terrenos pegados, de 1,072 m2 c/u, haciendo un total de 2,144 m2
(34 metros de frente X 63 metros de fondo), que se ubican a unos metros de Rio de Churubusco.

Estos terrenos tienen uso de suelo H3/20 con la posibilidad de convertirlo en H6, lo cual ya se reviso, es viable y lo deberá realizar el interesado en adquirir el inmueble. Como dato adicional, comentamos que existen desarrollos vecinos recientes, o aun en construcción, con 5 o 6 niveles.

A unos metros se ha construido un desarrollo en 850 m2, con 2 torres de 5 niveles con 34 departamentos en total, lo cual nos permite calcular que tenemos un terreno con muy altas posibilidades de convertirse en un desarrollo muy exclusivo que cuente, inclusive, con zona de amenidades, lo cual no tienen los edificios y desarrollos vecinos.

General Anaya es una colonia que se caracteriza por sus calles arboladas, casas de estilo tradicional y algunos edificios de departamentos modernos. A pesar de estar en una alcaldía tan dinámica como Benito Juárez, la colonia conserva un ambiente familiar y relajado. Es común ver a familias paseando, personas haciendo ejercicio en las mañanas y vecinos conviviendo en pequeños parques.

La zona es también conocida por su cercanía a centros educativos de todos los niveles, lo que la convierte en un lugar ideal para familias con hijos. Además, la colonia se encuentra a pocos minutos de importantes centros culturales, como el Museo Frida Kahlo y la Casa de Cultura Jesús Romero Flores.

General Anaya es considerada una colonia segura, con un ambiente que favorece la tranquilidad y la convivencia. La calidad de vida es alta, con buena infraestructura, calles limpias y una comunidad vecinal organizada que contribuye al bienestar general.

Una de las grandes ventajas de la colonia General Anaya es su conectividad. Está bien comunicada gracias a su proximidad a importantes avenidas como Tlalpan y División del Norte. Además, cuenta con la estación de metro General Anaya de la Línea 2, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.

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