The General Anaya neighborhood, located in the Benito Juárez borough of Mexico City, is a residential area with a particular charm, highlighted by its mix of modernity and tradition.

It is a quiet and well-connected neighborhood, making it an attractive option for those looking for a central place but without the hustle and bustle of the more crowded areas.

In this area, we have and offer for your convenience an apartment of 134 m2 total, 94 m2 livable on two levels and a third level with 40 m2 of its own Roof Garden. This development is 17 years old, has 24 apartments within the complex with private security and covered parking, located in the basement, with natural gas installation.

On the first level of the apartment, there is the "Quetzal" Integral kitchen, a half bathroom for the social area, a good-sized pantry, a laundry room, and its living and dining room, all with tile flooring. On the second level, there are two bedrooms with walk-in closets with laminate flooring, each with its full bathroom with glass partitions and tile flooring, as well as a linen closet. On the third level, there is the private RG with a grill, sink, and pots, an area with installation for television and sofas.

General Anaya is a neighborhood characterized by its tree-lined streets, traditional-style houses, and some modern apartment buildings. Despite being in such a dynamic borough as Benito Juárez, the neighborhood maintains a family-friendly and relaxed atmosphere. It is common to see families strolling, people exercising in the mornings, and neighbors socializing in small parks.

The area is also known for its proximity to educational centers of all levels, making it an ideal place for families with children. Additionally, the neighborhood is just minutes away from important cultural centers, such as the Frida Kahlo Museum and the Jesús Romero Flores Cultural Center.

General Anaya is considered a safe neighborhood, with an environment that promotes tranquility and coexistence. The quality of life is high, with good infrastructure, clean streets, and an organized neighborhood community that contributes to the general well-being.

One of the great advantages of the General Anaya neighborhood is its connectivity. It is well connected thanks to its proximity to important avenues such as Tlalpan and División del Norte. It also has the General Anaya metro station on Line 2, which facilitates access to the rest of the city.

This property is located:
- 500 meters from the Francisco Marquez Olympic Pool and the Juan de la Barrera Olympic Gym
- 1.5 km (5 min) from the Mitikah Shopping Center
- 1.1 km (3 min) from the San Ángel Inn Universidad Hospital
- 2 km (7 min) from the Ángeles Universidad Hospital
- 10 min from the Plaza Universidad Shopping Center, Walmart Universidad, and SAMS Club Universidad
- 5 min from Los Viveros de Coyoacan
- 10 min from the Secondary School of the Instituto México (Eje 8 Sur)
- 5 min from the Simón Bolívar Institute (Cda. Mayorazgo)

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens.

Furniture is not included.

520
91391La colonia General Anaya, ubicada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México, es una zona residencial con un encanto particular, destacada por su mezcla de modernidad y tradición.

Es una colonia tranquila y bien conectada, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un lugar céntrico pero sin el bullicio de las zonas más concurridas.

En esta zona tenemos y ponemos a sus ordenes un departamento de 134 m2 totales, 94 m2 habitables en dos niveles y un tercer nivel con 40 m2 de Roof Garden propio, este desarrollo tiene antigüedad de 17 años, tiene 24 departamentos dentro del conjunto con seguridad privada y área de estacionamiento cubierto, que se ubica en los sótano, instalación de gas natural.

En el primer nivel del departamento se encuentra la cocina Integral "Quetzal", medio baño para área social, alacena de buen tamaño, cuarto de lavado y su sala y comedor, todo esto con piso de loseta, en el segundo nivel se encuentran las dos recamaras con walk in closet con piso laminado, cada una con su baño completo con cancel de cristal y piso de loseta, asi como un closet de blancos, en el tercer nivel se encuentra el RG propio con asador, fregadero y macetas, área con instalación para televisión y sillones

General Anaya es una colonia que se caracteriza por sus calles arboladas, casas de estilo tradicional y algunos edificios de departamentos modernos. A pesar de estar en una alcaldía tan dinámica como Benito Juárez, la colonia conserva un ambiente familiar y relajado. Es común ver a familias paseando, personas haciendo ejercicio en las mañanas y vecinos conviviendo en pequeños parques.

La zona es también conocida por su cercanía a centros educativos de todos los niveles, lo que la convierte en un lugar ideal para familias con hijos. Además, la colonia se encuentra a pocos minutos de importantes centros culturales, como el Museo Frida Kahlo y la Casa de Cultura Jesús Romero Flores.

General Anaya es considerada una colonia segura, con un ambiente que favorece la tranquilidad y la convivencia. La calidad de vida es alta, con buena infraestructura, calles limpias y una comunidad vecinal organizada que contribuye al bienestar general.

Una de las grandes ventajas de la colonia General Anaya es su conectividad. Está bien comunicada gracias a su proximidad a importantes avenidas como Tlalpan y División del Norte. Además, cuenta con la estación de metro General Anaya de la Línea 2, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad.

Esta propiedad se encuentra:
- A 500 mts de la Alberca Olímpica Francisco Marquez y del Gimnasio Olímpico Juan de la Barrera
- A 1.5 km (5 min) del Centro Comercial Mitikah
- A 1.1 km (3 min) del Hospital San Ángel Inn Universidad
- A 2 km (7 min) del Hospital Ángeles Universidad
- A 10 min del Centro Comercial Plaza Universidad, Walmart Universidad y SAMS Club Universidad
- A 5 min de Los Viveros de Coyoacan
- A 10 min de la Secundaria del Instituto México (Eje 8 Sur)
- A 5 min del Instituto Simón Bolívar (Cda. Mayorazgo )

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.

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