🏭 Commercial and Industrial Warehouse for Sale – Azcapotzalco, CDMX
📍 Venustiano Carranza #20, corner of Calzada de las Armas, La Providencia
💰 $13,200,000 MXN
📐 900 m² of construction | 267 m² of land | 3 levels
🆕 New property – ready for immediate operation

🔝 Strategic location in industrial corridor:
Between Calz. de las Armas, Parque Vía and Eje 3 Norte (San Isidro - Lomas Verdes), with easy access to industrial and commercial areas of the capital.

🔧 Key features:

-Access for Torton truck 🚚
-Integrated truck scale ⚖️
-Freight elevator for efficient handling 📦
-Three-phase power ⚡
-Bathrooms with changing rooms on each level 🚻
-100 m² of fitted offices 🗂️
-2 residential apartments with 3 bedrooms each 🛏️🛁
-Roof garden with bathroom and security booth 🌇👮‍♂️

🏢 Ideal for:
✅ Distribution centers
✅ Industrial workshops or maquila
✅ Production centers
✅ Logistics or transport companies
✅ Investment with residential and corporate component

🧾 Estimated notary fees between 7% and 10% of the sale value.
📑 Documentation ready for deed

🔐 Additional amenities:

-Closed circuit security
-Large capacity cistern
-Equipped kitchen
-Covered parking

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏭 Bodega Comercial e Industrial en Venta – Azcapotzalco, CDMX
📍 Venustiano Carranza #20, esquina Calzada de las Armas, La Providencia
💰 $13,200,000 MXN
📐 900 m² de construcción | 267 m² de terreno | 3 niveles
🆕 Propiedad nueva – lista para operación inmediata

🔝 Ubicación estratégica en corredor industrial:
Entre Calz. de las Armas, Parque Vía y Eje 3 Norte (San Isidro - Lomas Verdes), con accesos ágiles a zonas industriales y comerciales de la capital.

🔧 Características destacadas:

-Acceso para camión Torton 🚚
-Báscula camionera integrada ⚖️
-Elevador de carga para manejo eficiente 📦
-Luz trifásica ⚡
-Baños con vestidores por nivel 🚻
-100 m² de oficinas acondicionadas 🗂️
-2 departamentos habitacionales de 3 recámaras cada uno 🛏️🛁
-Roof garden con baño y caseta de vigilancia 🌇👮‍♂️

🏢 Ideal para:
✅ Centros de distribución
✅ Talleres industriales o maquila
✅ Centros de producción
✅ Empresas logísticas o transportistas
✅ Inversión con componente habitacional y corporativo

🧾 Gastos notariales estimados entre 7% y 10% sobre el valor de venta.
📑 Documentación lista para escriturar

🔐 Amenidades adicionales:

-Circuito cerrado de seguridad
-Cisterna de gran capacidad
-Cocina equipada
-Estacionamiento techado

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.