Located in an industrial park, which offers first-class infrastructure with a total of 85 strategically located warehouses to meet the needs of large companies, each with a height of 7 meters, perfect for efficient logistics and storage operations.

The industrial park enjoys a privileged location with quick access to:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Mérida-Umán Highway (2.7 km)
• Mérida International Airport (6.5 km)
• Mérida-Campeche and Mérida-Cancún Highways (6.2 km)
• Progreso deep-water port (44 km)

Amenities:
• Reception
• Bathrooms
• Dining room
• Lounge area
• Coworking
• Own administration
• Closed circuit
• Wastewater treatment
• Meeting room

Park specifications:
• Total park area: 40,000.49m2
• Total covered area: 18,250.41
• First stage 39 warehouses.
• Second stage 46 warehouses.
• Easy access.
• Parking: 21 cars.

Infrastructure:
• Fiber optic
• Water supply wells for sanitary use
• Rainwater harvesting system
• Public lighting
• SITAR (wastewater treatment)
• Medium voltage electrical power of 110v and 220v
• 8 kva of power for each warehouse
• Gardening and green areas
• Two wide roads of 9.5mts
• Asphalt roads

Yucatán stands out as one of the best investment options in Mexico, especially in industrial sectors such as automotive, aerospace, agro-industry, and technology. The state presents outstanding economic growth, with an increase in the secondary sector that exceeds the national average.

In addition, Yucatán is the safest state in Mexico, with minimal rates of theft and kidnapping. Mérida, its capital, is recognized as the safest city in Latin America, providing an ideal environment for business. Its competitiveness and favorable conditions make Yucatán a reliable destination for industrial and business investment.

MODEL C: 510 m².
HEIGHT: 9 m at the highest point and 8 m at the lowest point due to roof slope.
BATHROOM AREA: 1.9 x 2.1 mts inside the warehouse.
ACCESS: Pedestrian of 1 X 3 m with metal louver and emergency door at the back.

INVESTMENT: $8,160,000.00 MN
MONTHLY RENT: $16,000.00

Payment methods: Own resources and bank loans
Delivery: 2026.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicado en un parque industrial, el cual ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una altura de 7 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

El parque industrial goza de una ubicación privilegiada con acceso rápido a:
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Carretera Mérida-Umán (2.7 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (6.5 km)
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6.2 km)
• Puerto de altura de Progreso (44 km)

Amenidades:
•Recepción
•Baños
•Comedor
•Área Lounge
•Coworking
•Administración propia
•Circuito cerrado
•Tratamiento de aguas negras
•Sala de juntas

Especificaciones del parque:
•Superficie total del parque: 40,000.49m2
•Superficie total techada: 18,250.41
•Primer etapa 39 bodegas.
•Segunda etapa 46 bodegas.
•Fácil acceso.
•Estacionamiento: 21 autos.

Infraestructura:
•Fibra óptica
•Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
•Sistema de captación de aguas pluviales
•Alumbrado público
•SITAR (tratamiento de aguas negras)
•Energía eléctrica de media tensión de
110v y 220v
•8 kva de energía para cada bodega
•Jardinería y áreas verdes
•Dos amplias vialidades de 9.5mts
•Vialidades de asfalto

Yucatán se destaca como una de las mejores opciones de inversión en México, especialmente en sectores industriales como automotriz, aeroespacial, agroindustria, y tecnología. El estado presenta un crecimiento económico sobresaliente, con un incremento en el sector secundario que supera el promedio nacional.

Además, Yucatán es el estado más seguro de México, con índices mínimos de robos y secuestros. Mérida, su capital, es reconocida como la ciudad más segura de América Latina, lo cual brinda un entorno ideal para los negocios. Su competitividad y condiciones favorables hacen de Yucatán un destino confiable para la inversión industrial y empresarial.


MODELO C: 510 m².
ALTURA: 9 m en la parte más alta y 8 m en la parte más baja por pendiente de techumbre.
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.9 x 2.1 mts dentro de bodega.
ACCESO: Peatonal de 1 X 3 m con louver metálico y puerta
de emergencia en la parte trasera.

INVERSIÓN: $8,160,000.00 MN
RENTA MENSUAL: $16,000.00

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega: 2026.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.