Are you looking for a property with high rental potential in one of the most promising areas of Mexico City?
This property is much more than a warehouse: thanks to its mixed-use zoning (Cb), it offers the possibility of keeping it as a commercial space or developing up to 845 m² over 3 levels with a residential or office project with commercial premises.

📍 Strategic location: Mártires de la Conquista 26, Tacubaya, Miguel Hidalgo
🚗 Easy access to main roads and high pedestrian and vehicular traffic

Highlighted features:

Land: 401.80 m²

Current construction: 450 m²

Zoning: Neighborhood Center (Cb)

Allowed levels: 3

Maximum construction area: 845 m²

Year of construction: 2015

Parking

Power plant and electrical substation

Administrative area

Use/investment options:

Rent the warehouse as it is and generate immediate cash flow

Develop up to 8 residential units with commercial space on the ground floor

Convert it into offices with commercial rental spaces

💼 This property has all the elements to be a strategic asset in your portfolio: location, infrastructure, appreciation, and flexibility of use.¿Buscas un inmueble con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de la Cdmx?
Esta propiedad es mucho más que una bodega: gracias a su uso de suelo mixto (Cb), ofrece la posibilidad de mantenerla como nave comercial o desarrollar hasta 845 m² en 3 niveles con un proyecto habitacional o de oficinas con locales comerciales.

📍 Ubicación estratégica: Mártires de la Conquista 26, Tacubaya, Miguel Hidalgo
🚗 Fácil acceso a vialidades principales y alto flujo peatonal y vehicular

Características destacadas:

Terreno: 401.80 m²

Construcción actual: 450 m²

Uso de suelo: Centro de Barrio (Cb)

Niveles permitidos: 3

Superficie máxima de construcción: 845 m²

Año de construcción: 2015

Estacionamiento

Planta de luz y subestación eléctrica

Área administrativa

Opciones de uso/inversión:

Rentar la bodega tal como está y generar flujo inmediato

Desarrollar hasta 8 unidades habitacionales con comercio en planta baja

Convertirla en oficinas con espacios de renta comercial

💼 Esta propiedad tiene todos los elementos para ser un activo estratégico en tu portafolio: ubicación, infraestructura, plusvalía y flexibilidad de uso.