Warehouse with Offices for Rent – San Andrés Area, Guadalajara
Spacious, functional, and versatile. Ideal for offices, call centers, gyms, schools, medical offices, distribution centers, warehouses, and more.

Property Features:
Spacious warehouse with offices and storage on two levels.
Eight offices or storage areas with ample space.
Four half bathrooms and one full bathroom.
Central space with double height.
Entry for a van and parking for up to three cars in line.
Power substation for greater efficiency.
Two front accesses:
One can function as a store or point of sale.
The other leads to a corridor with vehicle access.
Metal security doors.
Natural lighting and in excellent condition.
Privileged Location
Address: Ventura Anaya 162, La Penal Neighborhood, Guadalajara, Jalisco.
Between Dionisio Rodríguez Street and Gómez de Mendiola Street.
Nearby main roads: Francisco Javier Mina Avenue, Republic Avenue, Francisco Sarabia Street, and Felipe Ángeles Street.
Nearby neighborhoods: San Andrés, Jardines de la Paz, Blanco Cuéllar, Hermosa Provincia, and the Libertad Market (San Juan de Dios).
Area with commerce, gyms, workshops, and boxing schools.
Just five minutes from the Medrano area, dedicated to clothing and accessories commerce.
Hotels less than five blocks away.
Rental Requirements
Research: $1500 pesos.
Minimum one-year contract.
At signing: one month of rent and one month of deposit.
A guarantor is required.
Permitted Uses (according to Urban Viewer)
High-density residential.
Commerce and services with minimal impact.
Industrial with minimal impact.
Equipment with minimal and low impact.Bodega con Oficinas en Renta – Zona San Andrés, Guadalajara
Amplia, funcional y versátil. Ideal para oficinas, call center, gimnasio, escuela, consultorios médicos, centro de distribución, almacén y más.

Características del Inmueble:
Espaciosa bodega con oficinas y almacén en dos niveles.
Ocho oficinas o áreas de almacenamiento con espacios amplios.
Cuatro medios baños y un baño completo.
Espacio central a doble altura.
Ingreso para camioneta y estacionamiento hasta para tres autos en línea.
Subestación de energía para mayor eficiencia.
Dos accesos frontales:
Uno puede funcionar como local o punto de venta.
El otro da a un pasillo con acceso vehicular.
Puertas metálicas de seguridad.
Iluminación natural y en excelente estado.
Ubicación Privilegiada
Dirección: Ventura Anaya 162, Colonia La Penal, Guadalajara, Jalisco.
Entre Calle Dionisio Rodríguez y Calle Gómez de Mendiola.
Vías principales cercanas: Avenida Francisco Javier Mina, Avenida República, Calle Francisco Sarabia y Calle Felipe Ángeles.
Colonias cercanas: San Andrés, Jardines de la Paz, Blanco Cuéllar, Hermosa Provincia y el Mercado Libertad (San Juan de Dios).
Zona con comercio, gimnasios, talleres y escuelas de boxeo.
A solo cinco minutos de la zona Medrano, dedicada al comercio del vestir y accesorios.
Hoteles a menos de cinco cuadras.
Requisitos para Renta
Investigación: $ 1500 pesos.
Contrato mínimo de un año.
A la firma: un mes de renta y un mes de depósito.
Se requiere aval.
Usos Permitidos (según Visor Urbano)
Habitacional de alta densidad.
Comercio y servicios de impacto mínimo.
Industrial de impacto mínimo.
Equipamiento de impacto mínimo y bajo.