🏭 SALE – INDUSTRIAL WAREHOUSE IN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 New warehouse in an industrial park with a strategic location 2 minutes from highway 57, exit to CDMX, 3km from CONIN

— KEY SPECIFICATIONS —
• Land: 666 m² | Construction: 500 m²
• Free height: 10 m
• Maneuvering yard: 112 m²
| Trailer dock: 1
| Vehicle ramp: Yes
• Industrial floor: Concrete 250 kg/cm²
• Metal curtain: 4 m height
• Parking: 112 m² (3 spaces)
• Reception area: 13.38 m²
• Corporate mezzanine: 24 m²
• Installed power: 7 kvas three-phase
• Land use: Industrial

— PARK DATA —
• Total area: 97,118 m² | 124 lots from 275 to 1,000 m²
• Low and medium voltage electrical network
• Potable water connected to OOAM
• Stormwater and sanitary drainage
• Installation for 2 voice and data carriers
• Roads of 12 to 14 m with 7 cm asphalt layer
• 24/7 security with controlled access
• Land use: Light industry

— PARK AMENITIES —
• Business Center
• Commercial area
• Multi-purpose court
• Green areas

— COMPETITIVE ADVANTAGES —
• Privileged location for distribution and logistics
• Modern park with infrastructure ready to operate
• Immediate access to highway and key industrial areas

— LOCATION & TIMES —
📍 El Marqués, Querétaro
• 2 min Mexico–Querétaro Highway
• 5 min BQ Industrial Park / El Marqués
• 10 min Congress Center
• 15 min Bus Terminal
• 20 min Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)
• 25 min Historic Center

— PRICE & PAYMENT SCHEME —
• $10,220,000 MXN + VAT (cash)
• $11,552,000 MXN + VAT (financing 12 months)🏭 VENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 Nueva bodega en parque industrial con ubicación estratégica a 2 minutos de la autopista 57, salida a la CDMX, a 3km del CONIN

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 666 m² | Construcción: 500 m²
• Altura libre: 10 m
• Patio de maniobras: 112 m²
| Andén para tráiler: 1
| Rampa vehicular: Sí
• Piso industrial: Concreto 250 kg/cm²
• Cortina metálica: 4 m altura
• Estacionamiento: 112 m² (3 cajones)
• Área de recepción: 13.38 m²
• Mezzanine corporativo: 24 m²
• Potencia instalada: 7 kvas trifásica
• Uso de suelo: Industrial

— DATOS DEL PARQUE —
• Superficie total: 97,118 m² | 124 lotes desde 275 a 1,000 m²
• Red eléctrica en baja y media tensión
• Agua potable conectada a OOAM
• Drenaje pluvial y sanitario
• Instalación para 2 carriers de voz y datos
• Vialidades de 12 a 14 m con carpeta asfáltica de 7 cm
• Seguridad 24/7 con accesos controlados
• Uso de suelo: Industria ligera

— AMENIDADES DEL PARQUE —
• Business Center
• Zona comercial
• Cancha multiusos
• Áreas verdes

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Ubicación privilegiada para distribución y logística
• Parque moderno con infraestructura lista para operar
• Acceso inmediato a autopista y zonas industriales clave


— UBICACIÓN & TIEMPOS —
📍 El Marqués, Querétaro
• 2 min Autopista México–Querétaro
• 5 min Parque Industrial BQ / El Marqués
• 10 min Centro de Congresos
• 15 min Terminal de Autobuses
• 20 min Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
• 25 min Centro Histórico

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
• $10,220,000 MXN + IVA (contado)
• $11,552,000 MXN + IVA (financiamiento 12 meses)