MIDSTORAGE is a distinguished complex of industrial warehouses located in the town of Umán, Yucatán, developed by Grupo GOBA, where more than 100 national and foreign companies are established. Backed by multiple high-level specialists with extensive experience, this great project was designed to adapt to the specific needs required in our State. The industrial warehouses play a fundamental role in the growth and economic development of Yucatán.
MIDSTORAGE is the first unique industrial park of its kind in southeastern Mexico that offers industrial warehouses for sale, ideal for storage, light and medium industry.

SERVICES:
- Commercial area
- Own park management
- Condominium ownership regime
- Maintenance in common areas and green areas
- Closed circuit with surveillance cameras
- 24/7 security booth
- Coworking space on the upper floor of the commercial area that includes: reception, 3 meeting rooms, coffee and break area, ladies' and men's restrooms.

INFRASTRUCTURE:
- Voice and data service
- Fiber optics
- Water supply wells for sanitary use
- Rainwater harvesting system
- Public lighting
- Biodigester
- Medium voltage electrical energy of 110v and 220v
- 8 kvas of energy for each warehouse
- Gardening and green areas
- Wide road of 17.94 mts

WAREHOUSE MODEL B
MEASUREMENTS: 10 x 45 mts of warehouse.
HEIGHT: 9 m at the highest point and 7 m at the lowest point due to roof slope.
WAREHOUSE SURFACE: 450 m2.
BATHROOM SURFACE: 1.8 X 3 mts inside the warehouse.
ACCESS: Pedestrian of 1 x 3 m and loading and unloading 3 x 3 m, emergency door at the back and metal louver.
TECHNICAL DATA SHEET OF THE WAREHOUSE: Foundation composed of micropiles, conventional structure of load-bearing walls, columns, castles, chains, and block walls of 15x20x40 with veined jointing inside and 3-layer finish outside, polished concrete floor inside the warehouse of 12 cms thick, MR40 concrete with polypropylene fiber, rainwater harvesting system, roof of 10” caliber 14 monten beam and white zintro sheet caliber 26 and translucent sheet for natural lighting, outlets and switches in the bathroom and lighting in access and bathrooms, tank and biodigester for interior bathroom, 8 kvas of energy for warehouse use in 110v and 220v.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadMIDSTORAGE es un distinguido complejo de bodegas industriales ubicado en la localidad de Umán, Yucatán, desarrollado por Grupo GOBA, y donde se encuentran establecidas más de 100 empresas nacionales y extranjeras. Respaldado por múltiples especialistas de alto nivel y de amplia experiencia se diseñó este gran proyecto para adaptarse a las necesidades específicas que se requieren en nuestro Estado. Las bodegas industriales desempeñan un papel fundamental para el crecimiento y desarrollo económico de Yucatán.
MIDSTORAGE es el primer parque industrial único en su tipo en el sureste de México que ofrece bodegas industriales en venta, ideales para almacenaje, industria ligera y mediana.

SERVICIOS:
- Área comercial
- Administración propia del parque
- Régimen de propiedad en condominio
- Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
- Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
- Caseta de vigilancia 24/7
- Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas, área de café y descanso, baños de damas y caballeros.

INFRAESTRUCTURA:
- Servicio de voz y datos
- Fibra óptica
- Pozos de abastecimientos de agua para uso sanitario
- Sistema de captación de aguas pluviales
- Alumbrado público
- Biodigestor
- Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
- 8 kvas de energía para cada bodega
- Jardinería y áreas verdes
- Amplia vialidad de 17.94 mts

BODEGA MODELO B
MEDIDAS: 10 x 45 mts de bodega.
ALTURA: 9 m en la parte más alta y 7 m en la parte más baja por pendiente de techumbre.
SUPERFICIE DE BODEGA: 450 m2.
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.8 X 3 mts dentro de bodega.
ACCESO: Peatonal de 1 x 3 m y carga y descarga 3 x 3 m, puerta
de emergencia en la parte trasera y louver metálico.
FICHA TECNICA DE LA BODEGA: Cimentación compuesta de micropilotes, estructura convencional de muros cargadores, columnas, castillos, cadenas y muros de block de 15x20x40 con junteo veteado en interior y acabado a 3 capas en exterior, piso de concreto pulido en interior de la bodega de 12 cms de espesor, concreto MR40 con fibra de polipropileno, sistema de captación de aguas pluviales, techumbre de polín monten de 10” calibre 14 y lamina zintro blanca calibre 26 y lamina traslucida para iluminación natural, contactos y apagadores en el baño y iluminación en acceso y baños, tinaco y biodigestor para baño interior, 8 kvas de energía para uso de la bodega en energía 110v y 220v.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad