A spacious warehouse with commercial land use, designed under the highest standards for the food industry, but with the flexibility to adapt to any other use you may need.
Strategically located in Colonia Lázaro Cárdenas, this warehouse offers you an ideal connection to key points in the city.
Its design and features make it exceptional for processing, packaging, or storing food for human consumption, beverages, cosmetics, or pharmaceuticals, ensuring efficient and safe operations.

This property has:

* Surface: 300 m² of land,
* Cutting-edge Construction: Designed under strict standards such as FDA 21CFR117 (Good Manufacturing Practices for food), FDA SSOPs (Standard Sanitation Operating Procedures) and the FDA's good manufacturing practices guide for cosmetics.
* Optimal Design:
* Suitable for easy installation of machinery, orderly storage of materials, and sanitary operations.
* Smooth, compact, and non-absorbent floors (some areas with food-grade epoxy), easy to clean.
* Smooth, non-absorbent, compact walls and ceilings, easy to clean with sanitary finish.
* Completely sealed and well-ventilated.
* Excellent closed drainage system with treatment for fats and disposal of wastewater in accordance with regulations.
* Glass with anti-shatter film and good lighting.
* Complete Infrastructure:
* Independent air conditioning in each area.
* 8 separate areas for receiving materials, manufacturing process, storage, and shipping of finished products.
* Area for Microbiology laboratory.
* Dining area.
* Administrative offices separate from the processing area with a bathroom.
* Facilities for gas reception and storage.
* Solar heater and boiler.
* Security and Comfort: Alarm and surveillance cameras, cistern for drinking water with connection to the municipal network, bathrooms and shower for employees, customs of good manufacturing practices for personnel access.
* Versatility: Although ideal for food, it can be adapted for any other commercial or industrial use.
Sale Price: $5,000,000.00 (Five million pesos 00/100 M.N.) Negotiable!
Rent Price: $40,000.00 (Forty thousand pesos 00/100 M.N.) monthly.
Your next big step starts here! Don’t miss the opportunity to acquire or rent this exceptional warehouse that will boost the growth of your business.

SERIOUS AND RESPECTFUL OFFERS ARE WELCOME FOR BOTH SALE AND RENT!!

Real Estate Manolo Valladares offers a spacious warehouse ideal for food processing or other uses, strategically located in Colonia Lázaro Cárdenas, Campeche.
* Sale Price: $5,000,000.00 (Negotiable)
* Rent Price: $40,000.00 monthly
* Location: Calle 2 between 3 and 5, Col. Lázaro Cárdenas, Campeche.
* Land Use: Commercial.
* Surface Area: 300 sq m.
* Highlights: Constructed under FDA standards, 8 separate areas, laboratory, offices, security (alarm, cameras), air conditioning, cistern. Adaptable for any use.
* Contract Type: Sale or Rent.

#WarehouseForSale #WarehouseForRent #Campeche #LázaroCárdenas #CommercialUse #FoodIndustry #Storage #Logistics #BusinessInCampeche #CommercialInvestment #RealEstateCampeche #IndustrialWarehouse #FDACompliance #ManoloValladares #Easybroker #CommercialSpaceUna amplia bodega con uso de suelo comercial, diseñada bajo los más altos estándares para la industria alimentaria, pero con la flexibilidad de adaptarse a cualquier otro uso que necesites.
Ubicada estratégicamente en la Colonia Lázaro Cárdenas, esta bodega te ofrece una conexión ideal con los puntos clave de la ciudad.
Su diseño y características la hacen excepcional para procesar, empacar o almacenar alimentos para consumo humano, bebidas, cosméticos o medicamentos, garantizando operaciones eficientes y seguras.


Esta propiedad cuenta con:

* Superficie: 300 m² de terreno,
* Construcción de Vanguardia: Diseñada bajo estrictos estándares como FDA 21CFR117 (Buenas Prácticas de Manufactura para alimentos), FDA SSOPs (Procedimientos Estándares de Operaciones de Sanidad) y la guía de buenas prácticas de manufactura para cosméticos de la FDA.
* Diseño Óptimo:
* Adecuada para la fácil instalación de maquinaria, almacén ordenado de materiales y operaciones sanitarias.
* Pisos lisos, compactos y no absorbentes (algunas áreas con epóxico grado alimenticio), fáciles de limpiar.
* Paredes y techos lisos, no absorbentes, compactos y de fácil limpieza con acabado sanitario.
* Completamente sellada y bien ventilada.
* Excelente sistema de drenaje cerrado con tratamiento para grasas y desalojo de agua residual conforme a normativas.
* Vidrios con película antifragmentos y buena iluminación.
* Infraestructura Completa:
* Aire acondicionado independiente en cada área.
* 8 áreas separadas para recepción de materiales, proceso de manufactura, almacén y embarque de producto terminado.
* Área para laboratorio de Microbiología.
* Área para comedor.
* Oficinas administrativas separadas del área de proceso con baño.
* Instalaciones para recepción y almacén de gas.
* Calentador solar y boiler.
* Seguridad y Confort: Alarma y cámaras de vigilancia, cisterna para agua potable con conexión a red municipal, baños y regadera para empleados, aduana de buenas prácticas de manufactura para el acceso del personal.
* Versatilidad: Aunque ideal para alimentos, se puede adaptar para cualquier otro uso comercial o industrial.
Precio de Venta: $5,000,000.00 (Cinco millones de pesos 00/100 M.N.) ¡Negociables!
Precio de Renta: $40,000.00 (Cuarenta mil pesos 00/100 M.N.) mensual.
¡Su siguiente gran paso comienza aquí! No pierdas la oportunidad de adquirir o rentar esta bodega excepcional que impulsará el crecimiento de tu negocio.


¡¡SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS Y RESPETUOSAS TANTO PARA VENTA COMO PARA RENTA!!

Inmobiliaria Manolo Valladares offers a spacious warehouse ideal for food processing or other uses, strategically located in Colonia Lázaro Cárdenas, Campeche.
* Sale Price: $5,000,000.00 (Negotiable)
* Rent Price: $40,000.00 monthly
* Location: Calle 2 between 3 and 5, Col. Lázaro Cárdenas, Campeche.
* Land Use: Commercial.
* Surface Area: 300 sq m.
* Highlights: Constructed under FDA standards, 8 separate areas, laboratory, offices, security (alarm, cameras), air conditioning, cistern. Adaptable for any use.
* Contract Type: Sale or Rent.

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