GREAT OPPORTUNITY! Warehouse for sale in an important industrial corridor of Guanajuato

Located within an industrial park with 24/7 security, this property is ideal for logistics, manufacturing, or storage, with excellent features for efficient operations.

📍 Main features:
Land: 1,434.45 m²
Total construction: 1,180 m²
Covered area: 1,110 m²
Offices: 70 m² (7x10 m)
Free height: 10 meters
Covered parking for 4 vehicles
Wide maneuvering area

🚛 Loading docks:
1 dock for trailer with mechanical leveler of 30 lbs
1 ramp-type dock at street level

🔌 Includes:
Power plant
Security and access control
Excellent location within one of the most important industrial parks in the state

💥 Take advantage of this opportunity at a super price!
Ideal for investors or companies looking to grow in a strategic area of Guanajuato.

Advisor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com¡GRAN OPORTUNIDAD! Bodega en venta en importante corredor industrial de Guanajuato

Ubicada dentro de parque industrial con seguridad 24/7, esta propiedad es ideal para logística, manufactura o almacenamiento, con excelentes características para operaciones eficientes.

📍 Características principales:
Terreno: 1,434.45 m²
Construcción total: 1,180 m²
Área techada: 1,110 m²
Oficinas: 70 m² (7x10 m)
Altura libre: 10 metros
Estacionamiento techado para 4 vehículos
Área de maniobras amplia

🚛 Andenes de carga:
1 andén para tráiler con nivelador mecánico de 30 lbs
1 andén tipo rampa a nivel de calle

🔌 Incluye:
Planta eléctrica
Seguridad y control de acceso
Excelente ubicación dentro de uno de los parques industriales más importantes del estado

💥 ¡Aproveche esta oportunidad a un súper precio!
Ideal para inversionistas o empresas que buscan crecer en una zona estratégica de Guanajuato.

Asesor: Fernando Ruiz
Tel. (446) 138 1825
www.rucza.com