WAREHOUSE AND MANEUVERING YARD 02: AVAILABLE FOR INDUSTRIAL USE.

We are located within a new PIP industrial park that complies with all regulations, commercial and industrial expectations worldwide, within the municipality of Paraiso, Tabasco.
Strategically located very close to just 500 linear meters from the OLMECA refinery, we have all the necessary registrations and permits for the correct operation of the clients.

This proposed property consists of the following infrastructure:
Warehouse area: 1133.82 sqm.
Minimum warehouse height: 8.00 meters.
Maximum warehouse height: 10.00 meters.
Warehouse front: 27.48 meters.
Warehouse depth: 41.26 meters.
It has a tools warehouse area, service area, bathrooms, and showers.
9,000-liter cistern
20,000-liter septic tank

Office area with dining room: 240 sqm.
The offices consist of 2 levels:
Ground floor offices: Reception area, large open general office area, with men's and women's bathrooms, service area, dining room/kitchenette.
Upstairs offices: Management office, large open area, men's and women's bathrooms, kitchenette, service area.

Maneuvering Yard Area: 713 sqm.

Total Area of the Property: 1987.00 sqm.

Additional land or warehouse can be added for rent without any problem.

Facilities and permits included:
3-meter high perimeter wall.
Access to water services, storm drainage, and septic tank.
Access to electricity (with cost)
Access to broadband internet (with cost)
Hydraulic concrete interior street
24/7 surveillance booth and access control
Surveillance camera system with CCTV video recording (located at the park entrance and exit).
Lighting on the interior street
Road signs and preventive signs

Permits:
Industrial land use.
Environmental approval
Civil Protection approval
Environmental impact resolution

Rental conditions:
Minimum 1-year contract
2 months security deposit at the contract signing, refundable at the end of the term.
1 month advance rent at the contract signing equivalent plus VAT.
Annual increases based on the National Consumer Price Index.
The rent will be paid in advance on a monthly basis in Mexican pesos.
Warehouse delivery time: Immediate

The lease price is plus VAT.

Maintenance fee $3.00 MXN plus VAT x leased m2 which includes:
Water services (normal consumption).
Security and filter with 24hrs/365 days schedule. Cleaning of only common areas.
Maintenance and electricity consumption for perimeter lighting, access road, general common areas.

Prices are subject to change without prior notice and may vary according to agreements, negotiations, or client requirements.

#Warehouses #Maneuveringyard #industrial #land #refinery #olmecarefinery #paraiso #tabascoBODEGA Y PATIO DE MANIOBRAS 02: DISPONIBLE PARA USO INDUSTRIAL.

Estamos ubicado dentro de un parque industrial PIP nuevo que cumple con todas las normativas, espectativas de tipo comercial e industrial a nivel mundial, dentro del municipio Paraiso, Tabasco.
Estrategicamente muy cercano a escasos 500mts lineales de la refinera OLMECA contamos con todos los registros y permisos necesarios para su correcto funcionamiento de los clientes.

Este predio propuesto consta de la siguiente infraestructura:
Superficie de bodega: 1133.82 M2.
Altura minima bodega: 8.00 Mts.
Altura maxima bodega: 10.00 Mts.
Frente bodega: 27.48 mts.
Fondo bodega: 41.26 mts.
Cuenta con area de bodega herramientas, area de servicio, baños y regaderas.
Cisterna 9,000lts
Fosa septica de 20,000lts

Superficie de oficina con comedor: 240 M2.
Las oficinas se componen de 2 niveles:
Oficinas Planta Baja: Area recepcion, Area grande abierta oficina general, cuenta con baños caballeros y damas, area de servicio, area comedor/cocineta.
Oficinas planta alta: Oficina gerencia, Area grande abierta, baños caballeros y damas, cocineta, area servicio.

Superficie de Patio ManiObras: 713 M2.

Superficie Total del Predio: 1987.00 M2.

Sin problema se puede anexar mas terreno en renta o bodega.

Instalaciones y permisos que Incluye:
Barda Perimetral de 3 mts de altura.
Acceso a Servicios de agua, drenaje pluvial y fosa séptica.
Acceso a Energía eléctrica (con costo)
Acceso a Internet de banda ancha (con costo)
Calle interior de concreto hidráulico
Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7
Sistema de cámaras de vigilancia con CCTV con grabación de video (localizadas en el acceso y salida del parque).
Iluminación en calle interior
Señalamientos viales y preventivos

Permisos:
Uso de suelo industrial.
Anuencia ambiental
Anuencia de Protección Civil
Resolutivo en materia de impacto ambiental

Condiciones de renta:
Contrato mínimo de 1 año
2 meses de depósito en garantía a la firma del contrato y reembolsables al término de la vigencia.
1 mes de Renta adelantada a la firma del contrato equivalente más I.V.A.
Incrementos anuales en base al INPC.
La renta se pagará por meses adelantados en MX pesos mexicanos.
Tiempo de entrega de las bodegas: Inmediato

El precio de arrendamiento es mas I.V.A.

Cuota mtto $3.00 MN mas I.V.A. x m2 arrendado el cual incluye:
Servicios de Agua (Consumo normal).
Seguridad y filtro con horario 24hrs/365 dias. Limpieza de solo areas comunes.
Mtto y consumo electrico a luminarias perimetrales, calle de acceso, areas comunes en general.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso y pueden variar segun acuerdos, negociaciones o requerimientos con el cliente.

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