Excellent opportunity to acquire the ideal warehouse you need.

Features:

• Metal structure.
• Dividing and perimeter walls made of 15 cm thick concrete blocks.
• 15 cm thick concrete dock with mini dock per warehouse.
• Electrical installation with a load capacity of 12 KVA per warehouse, three-phase at 220V.
• Fire protection system that includes hose, angle valve, and whistle.
• Hydrosanitary installation including water tank and AP and DS outlet in the warehouse.
• Modular at the same floor level as the rest of the warehouses.
• Main facade of corrugated sheet metal.
• Aluminum and double glass windows.
• Roll-up door for vehicle access.
• Door for loading dock.
• Space for commercial signage.
• Lighting on the facade.
• 7 parking spaces per warehouse.

AMENITIES:
• Strategic location.
• Gated complex.
• 24/7 private security.
• Fire protection system.
• Access and exit lanes.
• Wide internal road (4 lanes).
• Sidewalks for pedestrian circulation.
• Exterior totem.
• Green areas.
• Underground wiring.
• Exterior lighting.

Dimensions for each warehouse:

• Surface: g9 850m2
• Construction: g9 510m2
• Average height: 8.30 mts
Sales conditions:
Integrated Sale Price per UPI: $9,139,200.00 MXP

NOTE: Delivery date: May 2025.........

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Contact phones 614 2 52 38 83 / 6142347147.

LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate intermediation services......Excelente oportunidad de adquirir la bodega ideal que necesitas.


Características:

• Estructura metálica.
• Muros divisorios y perimetrales de block de concreto de 15 cm de espesor.
• Andén de concreto de 15 cm de espesor con mini dock por bodega.
• Instalación eléctrica con capacidad de carga de 12 KVA por bodega, trifásica a 220V.
• Sistema contra incendios que incluye manguera, válvula angular y chiflón.
• Instalación hidrosanitaria incluyendo tinaco y salida de AP y DS en la bodega.
• Modular al mismo nivel de piso del resto de las bodegas.
• Fachada principal de lámina acanalada.
• Cancelería de aluminio y cristal doble.
• Puerta enrollable para acceso vehicular.
• Puerta para andén de carga.
• Espacio para anuncio comercial.
• Luminarias en fachada.
• 7 cajones de estacionamiento por bodega.

AMENIDADES:
• Ubicación estratégica.
• Complejo cerrado.
• Vigilancia privada 24/7.
• Sistema contra incendios.
• Carriles de acceso y salida.
• Amplia vialidad interna (4 carriles).
• Banquetas de circulación peatonal.
• Tótem exterior.
• Áreas verdes.
• Cableado subterráneo.
• Alumbrado exterior.

Dimensiones por cada bodega:

• Superficie: g9 850m2
• Construcción: g9 510m2
• Altura promedio: 8.30 mts
Condiciones de venta:
Precio Integrado de Venta por UPI: $9,139,200.00 MXP


NOTA: Fecha de entrega: Mayo de 2025.........


Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
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Telefonos de contacto 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria......