INDUSTRIAL SHIP - WAREHOUSE IN PRE-SALE
317 M2 CONSTRUCTION SHIPS
ON A 339 M2 LOT
SHIP SPACE 289M2
64M2 OFFICES
PRICE: $3,651,250 + VAT in cash
$11,500 /M2 CONSTRUCTION PLUS VAT

Delivery in 6 months from contract signing

Financing
At 6 months m2 11,730 Total $3,724,275 + VAT
Down payment 1,425,900 / 6 Monthly payments of 383,062

At 12 months the price per m2 11,960 gives a Total $3,797,300 + VAT
Down payment 1,425,900 / 6 Monthly payments of 197,616.7

LOCATION
1.2 km from Prolongación Bernardo Quintana.
3 km from Benito Juárez Industrial Park
3.4 km from the South-West Bypass
Ship space of 280 M2
Office of 64 M2
Possibility of increasing office M2 (+50m2 Additional)

INFRASTRUCTURE
Condominium of 47 ships of 300m2 construction
Possibilities of joining modules.
Main streets of 4 lanes.
40 parking spaces for visitors and suppliers.
Controlled access and 24-hour surveillance booth.
Electrified perimeter wall.
Asphalt roads.
Closed Circuit TV.
Garbage collection service.
Telephone and data network.
Hidden services.

EQUIPMENT
Minimum height of the ship: 6 m, max. height 7 m.
Manual metal curtain on 4x5 m roll-up ramp
Facade with 2" thick panel.
6 internal lighting lamps. / 110V contacts
Distribution board 220 - 127 VOLTS.
750-liter water tank. / 2 half baths Hidden services.
Roof with natural light entrance
Ceramic tile floor with first baseboard in office.
False ceiling with visible suspension on office ceiling.
4 parking spaces (50m2 10*5)
Thermo-acoustic panel on roof.
Concrete floor fc=250 kg/cm2 with 15 cm thickness
Immediate writing / Industrial land use

ELECTRICITY:
5 KVA (3 phases, one neutral and one physical ground).
Preparations for loads greater than 5 KVA.
False ceiling with visible suspension on office ceiling.
Exterior lighting lamps.

Drinking water, sewerage and rainwater network:
Macro Water intake from CEA with individual meters.
Rainwater network designed for extraordinary waters.
Drainage with connection to the CEA network. 10m Front

Price and availability subject to change without prior notice, please contact an advisor. EasyBroker ID: EB-JE3097NAVE INDUSTRIAL - BODEGA EN PREVENTA 
NAVES DE 317 M2 DE CONSTRUCCION
SOBRE UN LOTE DE 339 M2
ESPACIO DE NAVE 289M2
OFICINAS DE 64M2
PRECIO: $3,651,250 + IVA de contado
$11,500 /M2 DE CONSTRUCCION MAS IVA


Entrega en 6 meses a partir de la firma de contrato


Financiamiento
A 6 meses m2 11,730 Total $3,724,275 + IVA
Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 383,062


A 12 meses el precio por m2 11,960 da un Total $3,797,300 + IVA
Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 197,616.7



UBICACIÓN
1.2 km de Prolongación Bernardo Quintana.
3 km del Parque Industrial Benito Juárez
3.4 km del Libramiento Sur-Poniente
Espacio nave de 280 M2
Oficina de 64 M2
Posibilidad de aumento de M2 de oficinas (+50m2 Adic.)

INFRAESTRUCTURA
Condominio de 47 naves de 300m2 de construcción
Posibilidades de unir módulos.
Calles principales de 4 carriles.
40 cajones de estacionamiento para visitas y proveedores.
Acceso controlado y caseta de vigilancia de 24 horas.
Barda perimetral electrificada.
Vialidades de asfalto.
Circuito Cerrado de TV.
Servicio de recolección de basura.
Red telefónica y datos.
Servicios ocultos.


EQUIPAMIENTO

Altura mínima de la nave: 6 m, altura máx. 7 m.
Cortina metálica manual en rampa enrollable de 4x5 m
Fachada con panel de 2" de espesor.
6 lámparas de iluminación interna. /contactos 110V
Tablero de distribución 220 – 127 VOLTS.
Tinaco de 750 litros. / 2 medios baños Servicios ocultos.
Techumbre con entrada de Luz natural
Piso loseta cerámica con zoclo de primera en oficina.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
4 cajones de estacionamiento (50m2 10*5)
Panel termo acústico en techo.
Piso de concreto fc=250 kg/cm2 c/ 15 cm espesor
Escrituración inmediata / Uso de suelo industrial

ENERGIA ELECTRICA:
5 KVA (3 fases, un neutro y una tierra física).
Preparaciones para cargas mayores a 5 KVA.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
Lámparas de alumbrado exterior.


Agua potable, alcantarillado y red pluvial:
Macro Toma de agua de la CEA con medidores individuales.
Red pluvial diseñada para aguas extraordinarias.
Drenaje con conexión a la red de la CEA. 10m de Frente

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso, favor de contactar a un asesor. EasyBroker ID: EB-JE3097