🏭 Industrial Warehouse in Puerto Interior, Silao - Unique Opportunity!

📌 Flexible Spaces
✔ Modules from 2,900 m²
✔ Wide bays: 16.45m (54') x 11.79m (39')
✔ Clear height: 9.75m (32') - Ideal for machinery and high storage

🚛 High Performance Infrastructure
🔹 Access: Ramps with 12'x14' doors
🔹 Docks: 1 for every 1,160 m² (capacity 30,000 lbs) with 8'x10' doors
🔹 Industrial floor: 15cm thick, resistance 10 ton/m² (MR 42 kg/cm²)
🔹 Structure: Tilt-up walls and KR-18 roof with insulation (R=8.6) + natural light domes

⚡ Guaranteed Services
✔ Water, drainage, electricity, and telecommunications in each module
✔ Fire protection: NFPA system with a 45,000-gallon tank

✨ Customizable Options
• LED lighting (500 lx)
• Mechanical ventilation (4 caph)
• Spaces for offices

💰 Competitive Price
Rent: USD $5.10/m² + VAT
Maintenance: $10 MXN/m² (NNN)🏭 Bodega Industrial en Puerto Interior, Silao - Oportunidad Única!

📌 Espacios Flexibles
✔ Módulos desde 2,900 m²
✔ Bahías amplias: 16.45m (54') x 11.79m (39')
✔ Altura libre: 9.75m (32') - Ideal para maquinaria y almacenaje alto

🚛 Infraestructura de Alto Desempeño
🔹 Accesos: Rampas con puertas de 12'x14'
🔹 Andenes: 1 por cada 1,160 m² (capacidad 30,000 lbs) con puertas 8'x10'
🔹 Piso industrial: 15cm de espesor, resistencia 10 ton/m² (MR 42 kg/cm²)
🔹 Estructura: Muros tilt-up y cubierta KR-18 con aislante (R=8.6) + domos de luz natural

⚡ Servicios Garantizados
✔ Agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones en cada módulo
✔ Protección contra incendios: Sistema NFPA con tanque de 45,000 galones

✨ Opciones Personalizables
• Iluminación LED (500 lx)
• Ventilación mecánica (4 caph)
• Espacios para oficinas

💰 Precio Competitivo
Renta: USD $5.10/m² + IVA
Mantenimiento: $10 MXN/m² (NNN)