Excellent opportunity for warehouse rental

Surface: 850 m2
Construction: 510 m2
RENTAL PRICE: $100 per m2 + VAT + maintenance fee.
GLOBAL PRICE: $51,000 + VAT + maintenance fee

FEATURES:
· Average height: 8.30 m
· Dividing and perimeter walls made of 15 cm thick concrete block.
· 15 cm thick concrete dock with mini dock per warehouse.
· Electrical installation with a load capacity of 12 KVA per warehouse, three-phase at 220V.
· Fire protection system including hose, angle valve, and whistle.
· Hydrosanitary installation including water tank and AP and DS outlet in the warehouse.
· Modular at the same floor level as the rest of the warehouses.
· Main facade of corrugated sheet metal.
· Aluminum and double glass windows.
· Roll-up door for vehicle access.
· Door for loading dock.
· Space for commercial signage.
· Lighting on the facade.
· 7 parking spaces per warehouse.

*Logistics Center INTEGRA MX*:
· Gated complex.
· 24/7 private security.
· Fire protection system.
· Access and exit lanes.
· Wide internal road (4 lanes).
· Sidewalks for pedestrian circulation.
· Exterior totem.
· Green areas.
· Underground wiring.
· Exterior lighting.

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Contact phones 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

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Superficie: 850 m2
Construcción: 510 m2
PRECIO DE RENTA : $100 Por m2 + IVA + cuota de mantenimiento.
PRECIO GLOBAL: $ 51,000 + IVA + cuota de mantenimiento

CARACTERIZTICAS:
·Altura promedio: 8.30 mts
· Muros divisorios y perimetrales de block de concreto de 15 cm de espesor.
· Andén de concreto de 15 cm de espesor con mini dock por bodega.
· Instalación eléctrica con capacidad de carga de 12 KVA por bodega, trifásica a 220V.
· Sistema contra incendios que incluye manguera, válvula angular y chiflón.
· Instalación hidrosanitaria incluyendo tinaco y salida de AP y DS en la bodega.
· Modular al mismo nivel de piso del resto de las bodegas.
· Fachada principal de lámina acanalada.
· Cancelería de aluminio y cristal doble.
· Puerta enrollable para acceso vehicular.
· Puerta para andén de carga.
· Espacio para anuncio comercial.
· Luminarias en fachada.
· 7 cajones de estacionamiento por bodega.

*Centro Logístico INTEGRA MX*:
· Complejo cerrado.
· Vigilancia privada 24/7.
· Sistema contra incendios.
· Carriles de acceso y salida.
· Amplia vialidad interna (4 carriles).
· Banquetas de circulación peatonal.
· Tótem exterior.
· Áreas verdes.
· Cableado subterráneo.
· Alumbrado exterior.

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
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Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

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