Warehouse for rent located in an excellent area of Mexicali, ideal for companies that require ample space for storage or industrial activities.

The warehouse is ready to be occupied, offering a functional and safe environment for your business.

GENERAL SPECIFICATIONS:

1 LOADING DOCK with option for Expansion

1 RAMP.

WAREHOUSE: 913.78 M2

PARKING AND MANEUVERING: 1,494.59 M2

OFFICES: GROUND FLOOR.- 258 / UPPER FLOOR.- 172.

LAND: 3,155 M2.

a) concrete floors: in the warehouse: 5+29/32" (15cm) thick. reinforced concrete floor with a compressive strength of 250 kg/cm2.

b) walls: perimeter height 10' (3.05m) made of 8x8x16" (20x20x40cm) concrete blocks. the rest of the wall is made of galvanized sheet metal in color and insulated with 6" (15 cm) thick fiberglass blocks with one side covered with vinyl.

c) free height of 7.00 meters.

d) roof: insulated roof made of galvanized sheet metal, gauge 24, with 6" (15 cm) thick fiberglass insulation and one side covered with white vinyl.

e) metal structure: base on steel columns and beams, complying with building codes.

f) fire extinguishing system: -consisting of fire hose cabinets, carbon steel pipes, water tank, pump room.

g) parking and maneuvering areas:
-parking for cars and maneuvering area with asphalt pavement in accordance with local building code.

i) utilities: three-phase electricity, telephone, drinking water, sanitary sewer, and storm drainage.

Rent price x Sq.Ft. $ 0.50 Dlls / $7,283.50 Dlls.

- TRIPLE NET (NNN)

Property tax.

Insurance

Maintenance

* Prices plus VAT

*5-year contract

* prices will be adjusted according to the consumer price index.

JC-SCBodega en renta ubicada en una excelente zona de Mexicali, es ideal para empresas que requieren un amplio espacio para almacenamiento o actividades industriales.

La bodega está lista para ser ocupada, ofreciendo un ambiente funcional y seguro para tu negocio.



ESPECIFICACIONES GENERALES:

1 ANDEN con opción de Ampliación

1 RAMPA.

ALMACÉN: 913.78 M2

ESTACIONAMIENTO Y MANIOBRAS: 1,494.59 M2

FICINAS: PLANTA BAJA.- 258 / PLANTA ALTA.- 172.

TERRENO: 3,155 M2.

a) pisos de concreto: en el almacén: 5+29/32" (15cm) de espesor. piso de concreto reforzado con una resistencia a la compresión de 250 kg/cm2.

b) paredes: altura perimetral 10' (3.05m) hecho de bloques de hormigón de 8x8x16" (20x20x40cm). el resto de la pared de lámina galvanizada en color y aislado con bloques de fibra de vidrio de 6" (15 cm) de espesor con un lado revestido de vinilo.

c) altura libre de 7.00 metros.

d) techo: techo aislado hecho de lámina galvanizada, calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 6 "(15 cm) de espesor y un lado cubierto con vinilo blanco.

e) estructura metálica: base sobre columnas de acero y vigas, que cumple con los códigos de construcción.

f) sistema de extinción de incendios: -que consta de gabinetes de mangueras contra incendios, tuberías de acero al carbono, tanque de agua, sala de bombas.

g) áreas de estacionamiento y maniobra:
-estacionamiento para automóviles y área de maniobra con pavimento asfáltico de conformidad con el código de construcción local.


i) servicios públicos: electricidad trifásica, teléfono, agua potable, alcantarillado sanitario y drenaje de aguas pluviales.

Precio de renta x Sq.Ft. $ 0.50 Dlls / $7,283.50 Dlls.



- TRIPLE NET (NNN)


Impuesto predial.

Seguro

Mantenimiento


* Precios más IVA

*contrato de 5 años



* los precios se ajustarán de acuerdo con el índice de precios al consumidor. 



JC-SC