Industrial Warehouse of 4,204 m2 for rent within an industrial park strategically located in the municipality of Apodaca in front of the International Airport. Fully walled park with security in the park 24 hours a day with controlled access. Water, drainage, common area lighting services, ample electrical power service, and telecommunications distribution network to meet your company's needs.

FEATURES:
- Warehouse Design: Multi-tenant
- Industrial Park: Yes
- Construction (m2): 4,204 m2
- Office (m2): 358 m2
- Warehouse (m2): 3,846 m2
- Bathrooms: 4
- Ramps: 1
- Docks: 3 docks with mechanical ramp
- Floor: 15 cm thick concrete (Resistance = 250 kg/cm2)
- Free Height: 10.66 m (12.08 max)
- Substation: 500 kVA
- Parking: 104 spaces
- Lighting: Natural light 5% with acrylic sheet and fixtures
- Ventilation (HVAC): 6 changes per hour
- Construction: Prefabricated concrete panels
- Roof: KR-18 roof (SSR corrugated sheet)
- Insulation: Yes
- Distance between columns: 14.60 m X 23.55 m
- Fire protection system: Available
- Security: Controlled access 24/7
- Rent price per m2: 6.24 usd x m2 + VAT
- Maintenance: 0.086 usd x m2 + VAT

BENEFITS OF THE PARK:
- Security in the park 24 hours a day with controlled access and perimeter wall.
- Direct access to Miguel Alemán.
- Ideal for distribution and light manufacturing.
- Abundant nearby labor.
- Nearby public transport.
- Access to multiple supply chains.
- Municipal water and drainage.
- Fire protection network.
- In front of Monterrey international airport.Nave Industrial de 4,204 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca frente al Aeropuerto Internacional. Parque totalmente bardeado con seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado. Servicios de agua, drenaje, iluminación de áreas comunes, amplio servicio de energía eléctrica y red de distribución para telecomunicaciones para satisfacer las necesidades de tu empresa.

CARACTERÍSTICAS:
- Diseño de la Nave: Multi-tenant
- Parque Industrial: Sí
- Construcción (m2): 4,204 m2
- Oficina (m2): 358 m2
- Almacén (m2): 3,846 m2
- Baños: 4
- Rampas: 1
- Andenes: 3 andenes con rampa mecánica
- Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2)
- Altura Libre: 10.66 m (12.08 max)
- Subestación: 500 kVA
- Estacionamiento: 104 cajones
- Iluminación: Luz natural 5% con lamina acrílica y luminarias
- Ventilación (HVAC): 6 cambios por hora
- Construcción: Paneles de concreto prefabricado
- Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada)
- Aislante: Sí
- Distancia entre columnas: 14.60 m X 23.55 m
- Sistema contra incendios: Disponible
- Seguridad: Acceso controlado 24/7
- Precio renta por m2: 6.24 usd x m2 + iva
- Mantenimiento: 0.086 usd x m2 + iva

BENEFICIOS DEL PARQUE:
- Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral.
- Acceso directo a Miguel Alemán.
- Ideal para distribución y fabricación ligera.
- Abundante mano de obra cercana.
- Transporte público cercano.
- Acceso a múltiples cadenas de suministro.
- Agua y drenaje municipal.
- Red contra incendios.
- Frente al aeropuerto internacional de Monterrey.