Industrial building of 4,204 m2 for rent within an industrial park strategically located in the municipality of Apodaca in front of the International Airport. Fully fenced park with 24-hour park security with controlled access. Water, drainage, lighting services for common areas, extensive electric power service and distribution network for telecommunications to meet the needs of your company.

FEATURES:
• Vessel Design: Multi-tenant
• Industrial Park: Yes
• Construction (m2): 4,204 m2
• Office (m2): 358 m2
• Warehouse (m2): 3,846 m2
• Bathrooms: 4
• Ramps: 1
• Platforms: 3 platforms with mechanical ramp
• Firm: 15 cm thick concrete (Strength = 250 kg/cm2)
• Free Height: 10.66 m (12.08 max)
• Substation: 500 kVA
• Parking: 104 drawers
• Lighting: 5% natural light with acrylic sheet and luminaires
• Ventilation (HVAC): 6 changes per hour
• Construction: Precast concrete panels
• Cover: KR-18 cover (crimped SSR sheet)
• Insulator: Yes
• Distance between columns: 14.60 m X 23.55 m
• Fire fighting system: Available
• Security: 24/7 controlled access
• Rent price per m2:6.24 usd x m2 + VAT
• Maintenance: 0.086 usd x m2 + VAT

PARK BENEFITS:
• 24-hour park security with controlled access and perimeter fence.
• Direct access to Miguel Alemán.
• Ideal for distribution and lightweight manufacturing.
• Abundant workmanship nearby.
• Public transport nearby.
• Access to multiple supply chains.
• Municipal water and drainage.
• Fire protection network.
• In front of Monterrey International Airport.Nave Industrial de 4,204 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca frente al Aeropuerto Internacional. Parque totalmente bardeado con seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado. Servicios de agua, drenaje, iluminación de áreas comunes, amplio servicio de energía eléctrica y red de distribución para telecomunicaciones para satisfacer las necesidades de tu empresa.

CARACTERÍSTICAS:
• Diseño de la Nave: Multi-tenant
• Parque Industrial: Sí
• Construcción (m2): 4,204 m2
• Oficina (m2): 358 m2
• Almacén (m2): 3,846 m2
• Baños: 4
• Rampas: 1
• Andenes: 3 andenes con rampa mecánica
• Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2)
• Altura Libre: 10.66 m (12.08 max)
• Subestación: 500 kVA
• Estacionamiento: 104 cajones
• Iluminación: Luz natural 5% con lamina acrílica y luminarias
• Ventilación (HVAC): 6 cambios por hora
• Construcción: Paneles de concreto prefabricado
• Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada)
• Aislante: Sí
• Distancia entre columnas: 14.60 m X 23.55 m
• Sistema contra incendios: Disponible
• Seguridad: Acceso controlado 24/7
• Precio renta por m2: 6.24 usd x m2 + iva
• Mantenimiento: 0.086 usd x m2 + iva

BENEFICIOS DEL PARQUE:
• Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral.
• Acceso directo a Miguel Alemán.
• Ideal para distribución y fabricación ligera.
• Abundante mano de obra cercana.
• Transporte público cercano.
• Acceso a múltiples cadenas de suministro.
• Agua y drenaje municipal.
• Red contra incendios.
• Frente al aeropuerto internacional de Monterrey.