CENTRALIA BUSINESS PARK and PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO is a Mixed-Use Commercial Development NOW IN OPERATION and Available for Immediate Delivery, located on the ring road to the west of the city of Mérida, 5 minutes from Mérida International Airport.
Centralia is a Collaborative Community of Shared Benefits®
3 Levels with a total of 60 office spaces
2 Levels of Commercial Plaza with 30 Commercial Units
1 Business Park with 11 Ofi-Warehouses
201 Private parking spaces for Offices
49 Visitor parking spaces in open air and covered
32 parking spaces for Ofi-Warehouses

Equipment in Common Areas:
Luxury lobby and common areas fully equipped
Dining space for Collaborators
Closed-circuit television (CCTV) and 24/7 surveillance
Guardhouse at the entrance to the covered parking
Wastewater treatment plant
Fire protection system based on cabinets with extinguishers and hoses on each floor, smoke detectors in common areas, and emergency pump
Electronic control panel for fire protection system
Water reserve in the cistern for exclusive use of the fire protection system
Spaces on totem and facade for logos and brands of tenants (Subject to availability).
Two spacious common restrooms on each office floor
The modules have independent hydrosanitary preparation.
Two spacious luxury high-speed elevators (1.75m/sec) by Schindler, with an intelligent control system that reduces waiting time, with stainless steel cabin, railing, mirror, extra interior height, and granite floor
DELIVERED IN GRAY WORK
OFI-WAREHOUSES:
Our Business Park area has spaces called Ofi-Warehouses (Commercial Warehouses) for light Commercial and Industrial use, available for Sale and Rent, created to meet the growing demand of businesses looking to maximize their operation as showrooms, industrial warehouses, among others.
They are delivered in gray work without interior finishes with preparation for office conditioning, providing the client with the flexibility to adapt them to their needs.
Minimum free height from 6m.
Availability of 11 Ofi-Warehouses from 145m2
Preparation for office conditioning

Equipments:
Thermal insulation on metal roof
Metal roll-up door for each Ofi-Warehouse
Closed-Circuit TV
24/7 surveillance
Electric transformers
Steel gate for access control
Space for garbage containers
Horizontal ventilation louvers
Polycarbonate sheets on the roof for natural lighting
Preparation for restroom in each Ofi-Warehouse
Firm concrete floors with polished finish
Multipanel modules with double sheet and thermal insulation

INSTALLATIONS:
Air conditioning units are installed by the user
Guided channeling is included from the meter to the interior of each module
Does not include electrical wiring or load center, nor meter, for greater flexibility of Ofi-Warehouses of different sizes and needs
Based on hydro-pneumatic equipment for drinking water and meters for each Ofi-Warehouse
Water intake and hydro-sanitary outlet per module
Cistern for Plaza and Ofi-Warehouses of 33 cubic meters
Water treatment plant
There is a SITE to house telephone service companies
Preparation for each user to contract their line

The estimated Operation and Maintenance Fee is $48/m2 monthly plus VAT, includes services of water, common area lighting, 24-hour surveillance, garden maintenance, cleaning of common areas, etc.

Example BS9 - PB
Sale Price per m2: $17,833
Rent Price per m2: $130.00
PB
6.53m2 Rentable Area

E: Bs9-PB
*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*CENTRALIA BUSINESS PARK y PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO es un Desarrollo Comercial de Usos Mixtos YA EN OPERACIÓN y de Entrega Inmediata, ubicado sobre el periférico al poniente de la ciudad de Mérida a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
Centralia es una Comunidad de Colaborativa de Beneficios Compartidos®
3 Niveles con un total de 60 espacios para Oficinas
2 Niveles de Plaza Comercial con 30 Locales Comerciales
1 Business Park con 11 Ofi-Bodegas
201 Cajones de estacionamiento Privados para Oficinas
49 Cajones de estacionamiento para Visitante sal aire libre y techado
32 Cajones de estacionamiento para Ofi-Bodegas

Equipamiento en Áreas Comunes:
Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas
Espacio de Comedor para Colaboradores
Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7
Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento techado
Planta de tratamiento de aguas residuales
Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia
Tablero de control electrónico para sistema contra incendio
Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio
Espacios en tótem y fachada para logo tipos y marcas de los inquilinos (Sujeto a disponibilidad).
Dos amplios sanitarios comunes en cada piso de oficinas
Los módulos cuentan con preparación hidrosanitaria independiente.
Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75m/seg) marca Schindler, con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera, con cabina de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito
SE ENTREGA EN OBRA GRIS
OFIBODEGAS:
Nuestra área de Business Park cuenta con espacios llamados OfiBodegas (Bodegas Comerciales) para uso Comercial e Industrial ligero, disponibles en Venta y Renta que nacen para satisfacerla creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación como showrooms, almacenes industriales, entre otros.
Se entregan en obra gris sin acabados interiores con preparación para acondicionamiento de oficina, brindándole al cliente la flexibilidad de adecuarlos a sus necesidades.
Altura libre, mínima desde 6m.
Disponibilidad de 11 OfiBodegas desde 145m2
Preparación para acondicionamiento de oficina

Equipamientos:
Aislamiento térmico en cubierta metálica
Puerta metálica en rollable para cada OfiBodega
Circuito Cerrado de TV
Vigilancia 24/7
Transformadores eléctricos
Reja de acero para control de acceso
Espacio para contenedores de basura
Louvers de ventilación horizontal
Láminas de poli carbonatos en azotea para iluminación natural
Preparación para sanitario en cada OfiBodega
Pisos firme de concreto armado con acabado pulido
Módulos de Multipanel con doble lámina y aislante térmico

INSTALACIONES:
Los equipos de aire acondicionado son instalados por el usuario
Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo
No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de OfiBodegas de diferentes tamaños y necesidades
A base de equipo hidro neumático para agua potable y medidores por cada OfiBodega
Toma de agua y salida hidro sanitaria por módulo
Cisterna para Plaza y OfiBodegas de 33 metros cúbicos
Planta de tratamiento de agua
Se cuenta con SITE para albergar compañías de servicio telefónico
Preparación para que cada usuario contrate su línea

La Cuota de Operación y Mantenimiento estimada es de $48/m2 mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mtto. de jardines, limpieza de las áreas comunes, etc.

Ejemplo BS9 - PB
Precio de Venta x m2: $17,833
Precio de Renta x m2: $130.00
PB
6.53m2 Área Rentable

E: Bs9-PB
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*