Attention business owners and entrepreneurs! We present a premium warehouse for rent located in the strategic Colonia Las Torres, Tijuana. This privileged location offers immediate proximity to the Otay Port of Entry, facilitating international trade and cross-border logistics.

Strategic Location:
• Proximity to the Otay Port of Entry: Just 7 minutes from the border crossing, optimizing transit times and import/export operations.
• Access to Main Roads: Direct connectivity to important road arteries that connect with the rest of the city and industrial areas.
• Proximity to Key Destinations: Located in a high commercial and industrial development area, close to industrial parks, distribution centers, and commercial areas.

Warehouse Features:
• Total Area: 2,433 m²
• Warehouse Area: 2,189.02 m²
• Deck Area: 177 m²
• Height: Between 9 and 10 meters, ideal for high-volume storage.
• Roof Infrastructure: Sheet metal roofs with skylights, providing natural light and adequate ventilation.
• Floors: Polished broom-finished concrete, durable and easy to maintain.
• Access and Docks:
• 6 loading and unloading docks, facilitating logistics operations.
• 3 pedestrian doors for staff access.
• Parking: 6 spaces equivalent to 128 m², offering convenience for employees and visitors.
• Electrical Power: Installed capacity of 500 kvas, suitable for high-demand industrial operations.
• Sanitary Services: Separate bathrooms for men and women, ensuring comfort and regulatory compliance.

Rental Price: $25,000.00 USD per month.

This warehouse is ideal for companies looking to optimize their supply chain, reduce transit times, and operate in a strategic location with immediate access to the border and main commercial destinations.

Contact us today to schedule a visit and learn more details about this unique opportunity in the Tijuana real estate market.¡Atención empresarios y emprendedores! Presentamos una bodega premium en renta ubicada en la estratégica Colonia Las Torres, Tijuana. Esta ubicación privilegiada ofrece cercanía inmediata a la Garita de Otay, facilitando el comercio internacional y la logística transfronteriza.

Ubicación Estratégica:
• Proximidad a la Garita de Otay: A tan solo 7 minutos del cruce fronterizo, optimizando tiempos de traslado y operaciones de importación/exportación.
• Acceso a Vías Principales: Conectividad directa a importantes arterias viales que comunican con el resto de la ciudad y zonas industriales.
• Cercanía a Destinos Clave: Ubicada en una zona de alto desarrollo comercial e industrial, cercana a parques industriales, centros de distribución y áreas comerciales.

Características de la Bodega:
• Superficie Total: 2,433 m²
• Área de Bodega: 2,189.02 m²
• Área de Deck: 177 m²
• Altura: Entre 9 y 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.
• Infraestructura de Techos: Techos de lámina con cebolleras, proporcionando iluminación natural y ventilación adecuada.
• Pisos: Cemento pulido escobillado, resistente y de fácil mantenimiento.
• Accesos y Andenes:
• 6 andenes de carga y descarga, facilitando operaciones logísticas.
• 3 puertas peatonales para acceso del personal.
• Estacionamiento: 6 cajones equivalentes a 128 m², ofreciendo comodidad para empleados y visitantes.
• Energía Eléctrica: Capacidad instalada de 500 kvas, adecuada para operaciones industriales de alta demanda.
• Servicios Sanitarios: Baños separados para hombres y mujeres, garantizando comodidad y cumplimiento normativo.

Precio de Renta: $25,000.00 USD mensuales.

Esta bodega es ideal para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y operar en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la frontera y principales destinos comerciales.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles sobre esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Tijuana.