"Warehouse for rent in Marques Querétaro GPS

Construction 5,689
Land 12,302
Expansion 3,223 m2
Total after expansion 8,912 m2
Price per m2 4.5 USD
Structure: rigid steel frame
Walls: prefabricated concrete
Roof with raised joint
The park has Kvas and a substation can be supplied
Near the park completely fenced
Warehouse lighting LED for 300 Luxes
We will consider 3% for offices
Ventilation 2 air changes per hour
300 KVA transformer and main panel
Hose/Gabinet SCI and ABC extinguishers
Includes three docks and a ramp

Common Area Maintenance (CAM) of the Industrial Park will be charged at a rate of $0.0945 USD/m2 of land area, or USD$0.189 corresponding to the buildable area

Available for lease or sale
Advantages
Airport less than 20 minutes by car
Roads to: Querétaro airport, motor corridor road, NAFTA highway
24/7 controlled access; fenced and closed
Use: manufacturing, assembly, and distribution
Transport: public
Infrastructure: all on site, the best available
Labor: nearby - easy access

Distance to Querétaro International Airport 15 kilometers = 10 miles
Guanajuato: 150 km = 93 miles
Mexico City: 205 km = 127 miles
Saltillo/ Ramos Arizpe: 650 km = 400 miles
Monterrey 720: km =447 miles
McAllen TX/ Ciudad de Reynosa: 800 km = 545 miles

Park infrastructure
Water
Sewer
Telephone lines
Power
Closed circuit television 24/7

WHY THE BAJIO ZONE
1. 70% OF THE AUTOMOTIVE INDUSTRY
2. 70% OF FOREIGN TRADE
3. 60% OF THE MEXICAN POPULATION
4. 200 KMS TO MEXICO CITY
5. A FEW KMS TO GUANAJUATO
6. GREAT ELECTRICAL NETWORK CAPACITY
7. SIX OPTICAL FIBER OPERATORS IN THE REGION
8. THE BEST ENGINEERS AND TECHNICIANS
9. AVAILABILITY OF KEY PERSONNEL

Prices and availability subject to change without prior notice, please contact the advisor. EasyBroker ID: EB-JM3366"Bodega en renta en el Marques Querétaro GPS

Construcción 5,689
Terreno 12,302
Expansión 3,223 m2
Total después de ampliación 8,912 m2
Precio por m2 4.5 USD
Estructura: marco rígido de acero
Paredes: concreto prefabricado
Techo con junta alzada
El parque dispone de Kvas y se puede suministrar una subestación
Cerca del parque totalmente cercado
Iluminación para almacén LED para 300 Luxes
Consideraremos 3% de oficinas
Ventilación 2 cambios de aire por hora
Transformador de 300 KVA y panel principal
SCI de Mangueras/Gabinetes y extinguidores ABC
Incluye tres andenes y una rampa

El Mantenimiento de Áreas Comunes (CAM) del Parque Industrial, se cobrará a razón de fecha de $0.0945 USD/m2 de área de terreno, o USD$0.189 correspondiente al área edificable

Disponible para arrendamiento o venta
Ventajas
Aeropuerto a menos de 20 minutos en auto
Carreteras a: aeropuerto de Querétaro, carretera del corredor automotor, carretera NAFTA
Acceso controlado 24/7; vallado y cerrado
Usar: fabricación, montaje y distribución
Transporte: público
Infraestructura: todo en el sitio, lo mejor disponible
Mano de obra: cerca – fácil acceso

Distancia a aeropuerto internacional de Querétaro 15 kilómetros = 10 millas
Guanajuato: 150 km = 93 millas
Ciudad de México: 205 km = 127 millas
Saltillo/ Ramos Arizpe: 650 km = 400 millas
Monterrey 720: km =447 millas
McAllen TX/ Ciudad de Reynosa: 800 km = 545 millas

Infraestructura del parque
Agua
Alcantarillado
Líneas telefónicas
Energía
Circuito cerrado de televisión 24/7

POR QUÉ LA ZONA DEL BAJIO
1. 70% DE LA INDUSTRIA AUTOMOTRIZ
2. 70% DEL COMERCIO EXTERIOR
3. 60% DE LA POBLACIÓN MEXICANA
4. 200 KMS HASTA LA CIUDAD DE MÉXICO
5. A POCOS KMS A GUANAJUATO
6. GRAN CAPACIDAD DE RED ELÉCTRICA
7. SEIS OPERADORES DE FIBRA ÓPTICA EN LA REGIÓN
8. LOS MEJORES INGENIEROS Y TÉCNICOS
9. DISPONIBILIDAD DEL PERSONAL PRINCIPAL

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JM3366