Spacious warehouse with excellent location in the industrial area of El Rosario, ideal for logistics operations, manufacturing, or storage. Its modern tilt-up construction and technical specifications allow for efficient and safe operation.

Property features:
- 12,932 m² of construction
- Clear height of 9.75 m
- 6-inch concrete floor
- KR18-SSR type roof with R-11 fiberglass insulation
- LED lighting of 350 lux and skylights (5%)
- Fire protection system with cabinets and hoses
- 12 loading docks
- 2 access ramps
- 66 parking spaces for employees and visitors

Amenities:
- Cistern
- 24-hour security
- Doorman
- Closed circuit
- Private subdivision
- Easy parking

Location:
- El Rosario neighborhood, Tijuana
- Quick access to industrial roads and main arteries of the city

Rental price: $97,439.12 USD monthly

Contact us to learn about this large capacity warehouse with a strategic location for your business operation in Tijuana.Amplia bodega con excelente ubicación en la zona industrial de El Rosario, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Su construcción moderna tipo tilt-up y sus especificaciones técnicas permiten una operación eficiente y segura.

Características de la propiedad:
- 12,932 m² de construcción
- Altura libre de 9.75 m
- Piso de concreto de 6 pulgadas
- Techo tipo KR18-SSR con aislamiento de fibra de vidrio R-11
- Iluminación LED de 350 lux y tragaluces (5%)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 12 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- 66 espacios de estacionamiento para empleados y visitas

Amenidades:
- Cisterna
- Seguridad 24 horas
- Portero
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Facilidad para estacionarse

Ubicación:
- Colonia El Rosario, Tijuana
- Accesos rápidos a vías industriales y principales arterias de la ciudad

Precio de renta: $97,439.12 USD mensuales

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