For rent, high-performance industrial warehouse located on the Tecate-Tijuana Freeway, in El Florido 1st Section, Tijuana. Ideal for logistics operations, manufacturing, or distribution, with excellent connectivity to border crossings and the main industrial corridors of the region.

Warehouse features:
- Construction area: 12,210.28 m
- 90 parking spaces
- 1,000 KVAs available
- 9.75 meters of clear height
- 6-inch concrete slab
- 2% restroom area
- 3% office area
- 5 loading docks
- 2 knockouts
- 1 access ramp
- Mechanical ventilation system
- Lighting in production area
- 5% skylights
- R-19 thermal insulation in roof

Strategic location:
- 21 minutes from Tecate Border
- 46 minutes from Otay Border
- 47 minutes from the Airport and San Ysidro Border
- 54 minutes from Rosarito
- 106 minutes from Ensenada

Additional amenities:
- Loading dock
- Garden
- Integrated office
- Ample maneuvering and parking space

Rental price: $101,201.42 USD monthlyEn renta bodega industrial de alto rendimiento ubicada sobre Carretera libre Tecate-Tijuana, en El Florido 1a Sección, Tijuana. Ideal para operaciones logísticas, manufactura o distribución, con excelente conectividad hacia garitas y principales corredores industriales de la región.

Características de la bodega:
- Superficie de construcción: 12,210.28 m
90 cajones de estacionamiento
- 1,000 KVAs disponibles
- 9.75 metros de altura libre
- Firme de concreto de 6 pulgadas
- 2% área de sanitarios
- 3% área de oficinas
- 5 andenes de carga
- 2 knock outs
- 1 rampa de acceso
- Sistema mecánico de ventilación
- Iluminación en área de producción
- 5% tragaluces
- Aislante térmico R-19 en cubierta

Ubicación estratégica:
- 21 minutos de Garita Tecate
- 46 minutos de Garita Otay
- 47 minutos del Aeropuerto y Garita San Ysidro
- 54 minutos de Rosarito
- 106 minutos de Ensenada

Amenidades adicionales:
- Muelle de carga
- Jardín
- Oficina integrada
- Amplia facilidad de maniobra y estacionamiento

Precio de renta: $101,201.42 USD mensuales