Unique rental opportunity in one of the most commercially promising areas of the city! A modern warehouse/commercial space for rent, newly constructed, ideal for companies looking for image, functionality, and excellent location in Tijuana.

Property features:
- Total constructed area: 300 m²
- Warehouse area: 12.5 m x 18 m
- Basement area: 12.5 m x 6 m
- Free height in the warehouse: from 6.5 m to 7 m
- Basement height: 3.20 m
- Facade with potential for corporate image
- Wide vehicular access and concrete ramp
- Modern project with top-quality finishes

Monthly rent: $2,850 USD

Competitive advantages:
- Completely new construction with adaptable design
- Prime location on the main road in the Guanajuato neighborhood, Mesa de Tijuana
- Area of high vehicular and pedestrian traffic
- Ideal for logistics, commerce, showroom, or storage with public attention
- Option to install commercial image or signage visible from the outside

Strategic location:
- Quick access to key avenues, industrial and commercial zones
- Proximity to public transport and urban services
- Excellent visibility for brand positioning

This space is designed to offer functionality, presence, and operational efficiency. Contact us for more information or to learn about the details of this ongoing project, ideal for companies looking to establish themselves in a key location in the city.¡Oportunidad única de renta en uno de los puntos con mayor proyección comercial de la ciudad! Se renta moderna bodega/local comercial de nueva construcción, ideal para empresas que buscan imagen, funcionalidad y excelente ubicación en Tijuana.

Características del inmueble:
- Superficie total construida: 300 m²
- Área de bodega: 12.5 m x 18 m
- Área de sótano: 12.5 m x 6 m
- Altura libre en bodega: de 6.5 m a 7 m
- Altura de sótano: 3.20 m
- Fachada con potencial para imagen corporativa
- Acceso vehicular amplio y rampa de concreto
- Proyecto moderno con acabados de primera

Renta mensual: $2,850 USD

Ventajas competitivas:
- Construcción completamente nueva con diseño adaptable
- Ubicación privilegiada sobre vialidad principal en la colonia Guanajuato, Mesa de Tijuana
- Zona de alto flujo vehicular y peatonal
- Ideal para logística, comercio, showroom o almacenamiento con atención al público
- Opción para instalar imagen comercial o rótulo visible desde el exterior

Ubicación estratégica:
- Rápido acceso a avenidas clave, zonas industriales y comerciales
- Cercanía con transporte público y servicios urbanos
- Excelente visibilidad para posicionamiento de marca

Este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad, presencia y eficiencia operativa. Contáctanos para más información o para conocer los detalles de este proyecto en proceso, ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación clave de la ciudad.