Opportunity for companies seeking operational efficiency and top-notch infrastructure. This Class A warehouse is strategically located in the industrial area of Mesa de Otay, near the new Otay II Gate (Otay East), ideal for logistics, distribution, or manufacturing.

Warehouse features:
- Construction area: 984.73 m²
- Dock area: 163.50 m²
- Parking: 125 m² (5 spaces + additional space)
- 2 equipped docks
- 1 access ramp with gate
- Clear height: 9.14 m
- Water tank
- Shared electrical substation (45 kvas three-phase)

Rental price: $11.50 USD/m² + VAT Total monthly approximately: $11,324.39 USD + maintenance (5%) + VAT

Amenities and services:
- Docks and ramps
- Ample parking
- Power plant
- Easy access for trailers

An ideal option for companies that require a strategic location with new infrastructure and high-level technical specifications.

Contact us for more details or to schedule a visit!Oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa e infraestructura de primer nivel. Esta bodega clase A está ubicada estratégicamente en la zona industrial de Mesa de Otay, cerca de la nueva Garita Otay II (Otay Este), ideal para logística, distribución o manufactura.

Características de la bodega:
- Superficie de construcción: 984.73 m²
- Área de andén: 163.50 m²
- Estacionamiento: 125 m² (5 cajones + espacio adicional)
- 2 andenes equipados
- 1 rampa de acceso con portón
- Altura libre: 9.14 m
- Cisterna
- Subestación eléctrica compartida (45 kvas trifásica)

Precio de renta: $11.50 USD/m² + IVA Total mensual aproximado: $11,324.39 USD + mantenimiento (5%) + IVA

Amenidades y servicios:
- Andenes y rampas
- Estacionamiento amplio
- Planta eléctrica
- Facilidad de acceso para trailers

Una opción ideal para empresas que requieren una ubicación estratégica con infraestructura nueva y especificaciones técnicas de alto nivel.

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