Construction: 11,108
Land: 27,780
Rent Price: 7.85 USD per m2 + VAT + NNN

Clear height 32'
2 Loading docks equipped with a 9'x10' manual roll-up curtain
2 Freight elevator ramps with a 12' x 14' manual roll-up curtain
20 Knockouts in wall or trailer parking
Fire systems hoses and extinguishers
6" thick sealed concrete floor with Duronox
Parking for 216 spaces
Substation capacity: Upon request
Water and drainage available
Natural Gas.
Telephone digital and analog services.
Reinforcement in roof for solar panels.

LOCATION FEATURES.

• Central Corridor of the USMCA: High quality of life in a low-cost region, close to the largest market in the world. • With solid infrastructure and a convenient time zone.
• Modern Infrastructure: Class A buildings.
• Human Capital: World-class education and specialized workforce.
• Neighboring states with Texas and New Mexico. The longest shared border with the United States of America.
• Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation. • Pro-Business Multicultural and Multilingual Environment.
• Competitive operational costs.
• Free Trade Agreements with 48 countries.

Real Estate License LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/


LEGAL NOTICE: The prices and conditions of sale or lease published by any means are for informational purposes and may change without prior notice, the announced sale/rent price does not represent a formal offer or commitment and has limited validity. Any formal operation or offer is subject to the celebration and signing of a lease or purchase agreement and real estate brokerage services.Construcción: 11,108
Terreno: 27,780
Precio de Renta: 7.85 USD por m2 + IVA+NNN

Altura libre 32'
2 Andenes equipados con cortina enrolladle de 9'x10' de operación manual
2 Rampas de montacargas con cortina enrolladle de 12' x 14' operación manual
20 Knockouts en muro o estacionamiento de trailes
Sistemas Vs Incendios mangueras y extintores
6" de espesor en piso de concreto sellado conDuronox
Estacionamiento para 216 lugares
Capacidad subestación: Por solicitud
Agua y drenaje disponible
Gas Natural .
Telefono servicios digitales y análogos.
Refuerzo en cubierta para paneles solares.

CARACTERÍSTICAS DE UBICACIÒN.

•Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. •Con infraestructura sólida y una zona horaria conveniente.
• Infraestructura Moderna: Edificios Clase A.
• Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo
especializada.
• Estados vecinos con Texas y Nuevo México. La frontera compartida más larga
con Estados Unidos de América.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe.
• Costos operacionales competitivos.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.


Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
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AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.