• Lot: 16
• Winery: 107A
• Warehouse: 1,094 m2
• Land: 1,200 m2
• Front: 20 meters.
• Depth: 60 mts.
• The warehouse is 856 m2
• PA and PB offices: 165 m2
•Both the office on the ground floor and the top floor are not in the warehouse area, it is free
• Roofed parking: 73 m2
• 24/7 surveillance
• Price: 90.00m2
• Maintenance: Included
• The cellar has a double front.

*Front part:
5mt X 5mt gate ramp in the middle with access door
Access door through the parking lot with curtain 1mt wide X 2mt high.
Parking for 5 covered cars

*Back:
Maneuvering area 270m2 you can park utility vehicles.
A platform with curtain has been set up.
The unloading of the platform is at the warehouse level and has an embankment of 1,20m.

• Height 6 meters, highest part 7.60 meters. 2-storey roof.
• Translucent foil for 10% of the warehouse area
•It has a mat.
• 3 louvers in the front of the cellar and another 3 in the back located on the highest part of the 2-water roof and this ensures that the cellar is ventilated and therefore cooler.
• 18 sectioned lamps for lighting in groups of 6.
•Own transformer substation 150 kvas 33,000 to 440.
•75kva 440 to 220/110 dry transformer
• There are 3 lights 440, 220 and 110.
• Capacitor to remove the demand factor
•Thermomagnetic of 400 for the 150 kvas transformer
• Q-20 thermomagnetic 250 Load Center for the 75kva dry transformer.

* Ground floor:
• 2 1/2 bathrooms for workers and zinc in the warehouse area.
• Tray, micro and zinc kitchen area for cleaning the cellar.
• Private for the warehouse manager.

* Upper Floor:
•Blown up office so as not to occupy warehouse space
• Staircase connecting the warehouse to the 2nd floor and also from the parking lot you can access the staircase
• Open office area for you to divide it as you like with tablaroca.
• 2 1/2 bathrooms with washbasin for the office and zinc for cleaning and flushing.
•1 private window for the warehouse manager with a view of the warehouse.
•Plaster in offices with floor, plinth, aluminum windows facing the street
• Enabled Climates (three) already wired with office pads.
• LED spotlights in the office and parking lot
•1,100 liter tank
• 5000 lts tank with hydropneumatic equipment.
• 20m3 septic tank.
• Warehouse painted white inside around the perimeter in white at a height of 6 meters
and in the office on the outside part of the front and back of gray white interior.

**Please note that prices and availability may be subject to change without notice.
If you are interested in purchasing it, I can provide you with more information and help you with the leasing or sale process as the case may be.• Lote: 16
• Bodega: 107A
• Bodega: 1,094 m2
• Terreno: 1,200 m2
• Frente: 20 mts.
• Fondo: 60 mts.
• La bodega es de 856 m2
• Oficinas PA y PB: 165 m2
•Tanto la oficina en la planta baja como alta no están en el área de la bodega, esta libre
• Estacionamiento techado: 73 m2
• Vigilancia 24/7
• Precio: 90.00m2
• Mantenimiento: Incluído
• La bodega cuenta con doble frente.

*Parte delantera:
Rampa portón de 5mt X 5mt en medio con puerta de acceso
Puerta de acceso por el estacionamiento con cortina 1mt de ancho X 2mt de altura.
Estacionamiento 5 carros techados

*Parte trasera:
Área de maniobras 270m2 se pueden estacionar vehículos utilitarios.
Habilitado un anden con cortina.
La descarga del andén es a nivel de la bodega cuenta con terraplen 1.20mts.

• Altura 6 mts parte más alta 7.60 mts Techo de 2 aguas.
• Lamina Traslucida al del 10% del area de bodega
•Tiene colchoneta.
• 3 louvers en la parte frontal de la bodega y otros 3 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas y esto proporciona que la bodega este ventilada por consiguiente mas fresca.
• 18 Lamparas seccionadas para su encendido en grupos de 6.
•Subestación propia transformador 150 kvas 33,000 a 440.
•Transformador seco 75kva 440 a 220/110
• Se tienen 3 luces 440, 220 y 110.
• Capacitor para quitar el factor de demanda
•Termomagnético de 400 para el transformador de 150 kvas
• Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250 para el transformador seco de 75kva.

* Planta baja :
• 2 1/2 Baños para trabajadores y zinc en el área de la bodega.
• Área de cocina tarja, micro y zinc para limpieza de la bodega.
• Privado para el encargado del alamcén.

* Planta Alta :
•Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Escalera q comunica de la bodega a la 2da planta también del estacionamiento se accesa a la escalera
• Oficina área abierta para q la divida a su gusto con tablaroca.
• 2 1/2 baños con lavabo para la oficina y zinc para limpieza y tarja.
•1 privado para el gerente de la bodega ventana vista a la bodega.
•Yeso en las oficinas con piso , zoclo, ventanas de aluminio hacia la calle
• Habiltado Climas(tres) ya cableados con pastillas oficinas.
• Focos led en las oficina y estacionamiento
•Tinaco de 1,100 lts
• Cisterna 5000 lts con equipo hidroneumático.
• Fosa septica de 20m3.
• Bodega pintada de blanco por dentro en todo el perímetro de blanco a 6 mts de altura
y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco .

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.