🏭 New Industrial Warehouse for Rent – Terra Park I, Santa Catarina, N.L.

📍 Located in the modern development Terra Park I in the municipality of Santa Catarina, this warehouse represents an excellent opportunity for companies looking for functional, modern, and well-located facilities in the industrial corridor of the Monterrey metropolitan area.

The property has a total area of 800 m², of which 640 m² are covered, offering a wide and unobstructed operational area for maneuvers or storage. The dimensions of the warehouse are 20 x 32 meters, allowing for efficient use of the interior space.

Additionally, it has an office of 70 m² with modern finishes, a reception area, and space for a private office or meeting room. It also features a loading dock to facilitate the handling of goods and a level entry ramp for vehicles or forklifts.

🔹 Lot dimensions: 20 x 40 m
🔹 Built area: 640 m² covered
🔹 Offices: 70 m²
🔹 Access: Dock + ramp (flat entry)
🔹 Ideal height for storage and maneuvers
🔹 New property, ready to be occupied

💰 Monthly rent: $65,000 MXN + VAT
🔒 Requirements: 2 months deposit as guarantee

✅ Excellent location with quick access to main roads such as the Monterrey-Saltillo Highway
✅ Security in a closed industrial park
✅ Ideal for small and medium-sized enterprises looking to operate in a consolidated industrial area.

📩 Schedule your visit and discover the potential of this warehouse for your company.🏭 Bodega Industrial Nueva en Renta – Terra Park I, Santa Catarina, N.L.

📍 Ubicada en el moderno desarrollo Terra Park I en el municipio de Santa Catarina, esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan instalaciones funcionales, modernas y bien ubicadas en el corredor industrial del área metropolitana de Monterrey.

La propiedad cuenta con una superficie total de 800 m², de los cuales 640 m² están techados, ofreciendo un área operativa amplia y sin obstáculos para maniobras o almacenamiento. Las dimensiones de la nave son de 20 x 32 metros, lo que permite aprovechar eficientemente el espacio interior.

Además, dispone de una oficina de 70 m² con acabados modernos, área de recepción y espacio para oficina privada o sala de juntas. Cuenta también con anden de carga para facilitar el manejo de mercancías y entrada a nivel tipo rampa (plana) para vehículos o montacargas.

🔹 Medidas del terreno: 20 x 40 m
🔹 Área construida: 640 m² techados
🔹 Oficinas: 70 m²
🔹 Accesos: Andén + rampa (entrada plana)
🔹 Altura ideal para almacenamiento y maniobras
🔹 Propiedad nueva, lista para ocuparse

💰 Renta mensual: $65,000 MXN + IVA
🔒 Requisitos: 2 meses de depósito en garantía

✅ Excelente ubicación con acceso rápido a vialidades principales como la Carretera Monterrey-Saltillo
✅ Seguridad en parque industrial cerrado
✅ Ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan operar en una zona industrial consolidada

📩 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta bodega para tu empresa.