With an excellent location within the Industrial Park, in Ced. Industrial Mitras, in the Industrial zone of the municipality of García, N.L.

Warehouse for rent:

The following sizes are also available:
Area 25,516 m2 and 21,460.82 m2

There are warehouses available from 1,532 m2 to 46,500 m2

Price USD 7.50 per m2
Maintenance cost 10% on the price

MONTHLY RENT:
10,000 m2 at 7.50 USD per m2
75,000 USD
in Mexican pesos $1,575,000

MAINTENANCE
10% of maintenance 7,500 USD
or $157,500 for maintenance

TOTAL SUM INCLUDING MAINTENANCE:
RENT: 82,500 USD or
$1,732,500

The cost is plus taxes, minus withholdings if applicable.

WALL MATERIAL:
Prefabricated concrete wall
ROOF MATERIAL:
KR18 Cal. 24 and translucent sheet, Thermal insulation canvas 2”
MINIMUM HEIGHT:
7 meters
MAXIMUM HEIGHT:
11.40 meters
FLOOR: Concrete 15 cm thick,
resistance 250kg/cm2

Docks and ramps in each warehouse

TYPE OF CONSTRUCTION:
Construction based on concrete elements and steel structure

SECURITY:
Guardhouse
CCTV Surveillance (High-definition cameras, access barriers)
24/7 security with controlled access, fenced and closed.

BENEFITS:
‣ Laredo, Tx.: 233.0 km
‣ Apodaca Center: 51.6 km
‣ Mcallen, Tx: 280 km
‣ Monterrey Airport: 55.3 km
‣ Strategically located between TESLA and
Laredo, Colombia highway.
‣ Police, firefighters, airport, and
hospitals are minutes away.
‣ In front of Santa Catarina bypass
Laredo highway.
‣ Use: Manufacturing, Distribution,
Storage.
‣ Labor: Proximity to housing of
skilled labor.
‣ Quick access to the main avenues
of the city

REQUIREMENTS

Minimum contract term 1 year
One month of rent in advance
Two months of security deposit
Guarantor with property in N.L., or alternatively, the guarantee amount can be increased.Con excelente ubicacióndentro de parque Industrial, en Ced. Industrial Mitras, en la zona Industrial del municipio de García, N.L.


Bodega en renta:

Hay disponibles también de las siguientes medidas:
Superficie 25,516 m2 y 21,460.82 m2

Hay bodegas disponibles desde 1,532 m2 hasta 46,500 m2

Precio USD 7.50 por m2
Costo mantenimiento 10% sobre el precio

RENTA MENSUAL:
10,000 m2 a 7.50 USD por m2
75,000 USD
en pesos mexicanos $1’575,000

MANTENIMIENTO
El 10% del mantenimiento 7,500 USD
o $ 157,500 de mantenimiento

SUMA TOTAL INCLUIDO EL MANTENIMIENTO:
RENTA : 82,500 USD o
$1´732,500

El costo es mas impuestos, menos retenciones en su caso.

MATERIAL DE PARED:
Muro de concreto prefabricado
MATERIAL DE TECHO:
KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”
ALTURA MINIMA :
7 metros
ALTURA MAXIMA :
11.40 metros
PISO: Concreto 15 cms de espesor,
resistencia 250kg/cm2

Andenes y rampas en cada bodega

TIPO DE CONSTRUCCION:
Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero

SEGURIDAD:
Caseta de Vigilancia
Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso)
Seguridad 24/7 con acceso controlado, cercado y cerrado.

BENEFICIOS:
‣ Laredo, Tx.: 233.0 km
‣ Centro de Apodaca: 51.6 km
‣ Mcallen, Tx : 280 km
‣ Aeropuerto de Monterrey: 55.3 km
‣Estratégicamente ubicado entre TESLA y
Carretera a Laredo, Colombia.
‣ Policía, bomberos, aeropuerto y
hospitales están a minutos de distancia.
‣ Frente a libramiento Santa Catarina
carretera Laredo.
‣ Uso: Manufactura, Distribución,
Almacenamiento.
‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de
mano de obra calificada.
‣Acceso rápido a las principales avenidas
de la ciudad

REQUISITOS

Plazo contrato mínimo 1 año
Un mes de renta por adelantado
Dos meses de depósito en garantía
Fiador con propiedad en N.L., o en su defecto se puede aumentar el monto de la garantía