IDEAL WAREHOUSE IN LERMA FOR YOUR BUSINESS!

KEY FEATURES:
✅ Total Area: 1,236 m² (1,106 m² warehouse + 130 m² mezzanine)
✅ High Ceilings: 11 meters of clear height (maximum utilization)
✅ Solid Structure: Floor of 5 ton/m² + thermal-acoustic insulated roof
✅ Efficient Flow: 1 dock + 1 ramp for agile operations
✅ Lighting: 10% natural with skylights (reduces energy costs)

PRIVILEGED ENVIRONMENT:
🏭 Class A Industrial Park with:
• 24/7 surveillance and CCTV
• Access control
• Wide maneuvering areas
• Green areas

📍 Strategic location:
Minutes from the Mexico-Naucalpan Highway

Perfect for:
📦 Storage | 🚚 Distribution | 🏭 Light production

Price:
Rent: $148 per m2 plus VAT
Maintenance: $13.50 per m2 plus VAT
Prices subject to change without prior notice
Available 2Q 2025¡BODEGA IDEAL EN LERMA PARA TU EMPRESA!


CARACTERÍSTICAS CLAVE:
✅ Superficie Total: 1,236 m² (1,106 m² bodega + 130 m² mezzanine)
✅ Techos Altos: 11 metros de altura libre (aprovechamiento máximo)
✅ Estructura Sólida: Piso de 5 ton/m² + techumbre aislante termoacústica
✅ Flujo Eficiente: 1 andén + 1 rampa para operaciones ágiles
✅ Iluminación: 10% natural con sky lights (reduce costos energéticos)

ENTORNO PRIVILEGIADO:
🏭 Parque Industrial Clase A con:
• Vigilancia 24/7 y CCTV
• Control de accesos
• Amplias zonas de maniobra
• Áreas verdes

📍 Ubicación estratégica:
A minutos de la Autopista México-Naucalpan

Perfecta para:
📦 Almacenamiento | 🚚 Distribución | 🏭 Producción ligera

Precio:
Renta: $148 por m2 más IVA
Mantenimiento: $13.50 por m2 más IVA
Precios sujetos a cambios sin previo aviso
Disponible 2Q 2025