Located in the municipality of Lerma, in the Isidro Fabela neighborhood, this industrial warehouse is ideal for productive activities. The region is known for its proximity to essential services such as efficient public transport, shopping centers, and hospitals, ensuring convenience for daily operations.

This property is offered for rent at $148 pesos per m2, plus a maintenance fee of $13.50 per m2, which ensures access to well-managed facilities.

Its modern construction occupies 4,344 square meters, set on a plot of approximately 10,000 square meters. It stands out for its efficient design with features that include 6 loading docks for trailers, ramps, an extensive maneuvering area, and metal sheet roofs, with a height of 11 m, facilitating any logistical activity.

Security features include a CCTV monitoring system, a surveillance system, and a structural design with reinforced and laser-leveled floors. The covered parking areas provide protection and comfort for staff and visitors.
The warehouse is within an industrial park, offering logistical and operational advantages within a specialized and secure environment.
It is under construction, to be delivered in July 2025, allowing for immediate operations to begin.
It can be divided starting from 1,236 m2.

Price at $148/m2, Maintenance $13.50/m2

https://maps.app.goo.gl/wD8DuH7YYSAbMcMj7Ubicada en el municipio de Lerma, en la colonia Isidro Fabela, esta nave industrial es ideal para actividades productivas. La región es conocida por su cercanía a servicios esenciales como transporte público eficiente, centros comerciales y hospitales, garantizando conveniencia para operaciones diarias.

Esta propiedad se ofrece en renta por m2 de $148 pesos, más una cuota de mantenimiento de $13.50 por m2, lo que asegura un acceso a instalaciones bien gestionadas.

Su construcción moderna ocupa 4,344 metros cuadrados, asentada sobre un terreno de 10,000 metros cuadrados aprox. Destaca por un diseño eficiente con características que incluyen 6 andenes para trailes, rapas, un área de maniobras extensa y techos de lámina metálica, con una altura de 11 m, que facilitan cualquier actividad logística.

Los elementos de seguridad sobresalen con un sistema de monitoreo CCTV, un sistema de vigilancia, y un diseño estructural con pisos reforzados y nivelados con láser. Los estacionamientos cubiertos ofrecen protección y comodidad al personal y visitantes.
La nave está dentro de un parque industrial, ofreciendo ventajas logísticas y operativas dentro de un entorno especializado y seguro.
Se encuentra en construcción, se entrega en julio de 2025, lo cual permite iniciar operaciones de inmediato.
Se puede Dividir a partir de 1,236 m2.

precio a $148/m2, Mtto. $13.50/m2

https://maps.app.goo.gl/wD8DuH7YYSAbMcMj7