*Illustrative photos as the warehouse is under construction*.

PRICE
· Warehouse price: $102,637.50 USD + VAT ($8.50 USD/m2)
· Maintenance fee: $9,660.00 USD + VAT ($0.80 USD/m2)
· Total monthly payment: $112,297.50 USD + VAT

MEASUREMENTS
· Total constructed area: 12,075 m2
· Free warehouse area: 11,430 m2
· Office/mezzanine area: 645 m2
· Depth: 92.42 m
· Front: 147.90 m
· Maximum height: 13.92 m
· Minimum height: 11 m
· Floor load capacity: 8.5 TONS/m2

LOADING AND UNLOADING
· Loading docks with ramp: 11
· Vehicle ramps: 2
· Parking spaces: 42
· Maneuvering yard: Yes

MATERIALS
· Roof type: Thermoacoustic
· Wall type: 3m concrete and sheet metal to the roof
· Natural light: 10%

SERVICES
· Inside park: Yes
· 24/7 surveillance: Yes
· Fire system: Yes
· Lighting: Yes
· Cistern: Yes
· Bathrooms: Yes

DATES
· Available from: July 15, 2025
· Age: Brand new

REQUIREMENTS
· Minimum rental period: 3 years
· Guarantor with real estate free of encumbrance in CDMX or Metropolitan area with a value of one year of contract

*The price may change without prior notice*.

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT WITH 24 HOURS IN ADVANCE TO SEE IT.*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción*.

PRECIO
· Precio de bodega: $102,637.50 USD + IVA ($8.50 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $9,660.00 USD + IVA ($0.80 USD/m2)
· Mensualidad total: $112,297.50 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 12,075 m2
· Área de bodega libre: 11,430 m2
· Área de oficinas/mezzanine: 645 m2
· Fondo: 92.42 m
· Frente: 147.90 m
· Altura máxima: 13.92 m
· Altura mínima: 11 m
· Resistencia de piso: 8.5 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes con rampa: 11
· Rampas vehiculares: 2
· Estacionamientos: 42
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: 3m de concreto y lámina a techo
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Sí
· Luminarias: Sí
· Cisterna: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 15 julio 2025
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

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