*Illustrative photos as the warehouse is under construction.*

*Warehouse NOT divisible.*

PRICE
· Warehouse price: $166,337.00 USD + VAT ($8.20 USD/m2)
· NNN price: To be confirmed

MEASUREMENTS
· Total constructed area: 20,285 m2
· Free warehouse area: 18,741 m2
· Mezzanine area: 1,544 m2
· Maximum height: 11 m
· Minimum height: 9 m
· Floor load capacity: 6 TONS/m2

LOADING AND UNLOADING
· Docks: 18
· Vehicle ramps: 2
· Parking spaces: 40
· Maneuvering yard: Yes

MATERIALS
· Roof type: Thermoacoustic
· Wall type: Tilt-Up
· Natural light: 5%

SERVICES
· Inside park: Yes
· 24/7 surveillance: Yes
· Fire system: Hydrants and hoses
· Lighting: Yes
· Bathrooms: Yes

DATES
· Available from: June 1, 2025
· Age: Brand new

REQUIREMENTS
· Minimum rental term: 5 years
· Guarantee: Corporate Guarantee or Guarantor with Real Estate free of encumbrance in CDMX or Metropolitan area with a value of one year of contract

*The price may change without prior notice.*

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT WITH 24 HOURS NOTICE TO SEE IT.*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción.*

*Bodega NO divisible.*

PRECIO
· Precio de bodega: $166,337.00 USD + IVA ($8.20 USD/m2)
· Precio del NNN: Por confirmar

MEDIDAS
· Área total construida: 20,285 m2
· Área de bodega libre: 18,741 m2
· Área de mezzanine: 1,544 m2
· Altura máxima: 11 m
· Altura mínima: 9 m
· Resistencia de piso: 6 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 18
· Rampas vehiculares: 2
· Estacionamientos: 40
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Tilt-Up
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Hidrantes y mangueras
· Luminarias: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: 1 junio 2025
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 5 años
· Garantía: Garantía Corporativa o Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo.*

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