Warehouse for Sale of 215m2 in El Marqués, Querétaro, Exit to CDMX, near Conin.

Warehouse measurements
215m2 Covered (10m x 21m)
265m2 of land (10m x 26.5m)
Sale price $3,303,571.4 plus VAT
Price per m2 without VAT $15,365.4
Approximately $3,700,000 including VAT

Specifications:
- Heights 9.5 higher, 9 lower
- Curtain height 4 m
- 2 bathrooms
- 3 parking spaces
- Capacity 7.5 KVAS
- 215 m2 covered
- 265 m2 lot
- Type of floor

Currently available:
Controlled Access
Electrical network
Potable water
Sanitary drainage
Storm drainage
Voice and data
Perimeter wall

Just 2 min. from the highway to Mexico and 13 min. from the Historic Center, it is located in the industrial corridor of greatest growth in the state of Querétaro, providing a strategic location for distribution and logistics, as well as for the supply of available services and inputs.

Close to everything:
2 min Mexico - Querétaro Highway
13 min Historic Center.
15 min Querétaro Congress Center.
20 min Querétaro Bus Terminal.
25 min Querétaro Intercontinental Airport.

Business Center with lots and warehouses for Distribution and Logistics. It is developed on a plot of 97,118.21 m2 and has a controlled main access for your safety.
It consists of 124 lots from 275m2 to 1,000 m2 for distribution and logistics use, where you can build your small format warehouse with the infrastructure of a large one.

It will have:
Commercial Area
Business Center
Green Areas
Multipurpose Court
Temporary Parking for cabins. (Loading and Unloading)Bodega en Venta de 215m2 en el Marqués, Querétaro, Salida a la CDMX, cerca del Conin.

Medidas de la bodega
215m2 Techados (10m x 21m)
265m2 de terreno (10m x 26.5m)
Precio de venta $3,303, 571.4 más IVA
Precio por m2 sin IVA $15,365.4
Aproximadamente $3,700,000 ya con IVA

Especificaciones:
- -Alturas 9.5 más alto, 9 más bajo
- Altura de cortina 4 m
- 2 baños
-3 espacios de estacionamiento
- Capacidad 7.5 KVAS
- 215 m2 techados
- 265 m2 predio
- Tipo de piso

Actualmente dipone de:
Accesos Controlados
Red eléctrica
Agua potable
Drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Voz y datos
Barda perimétral

A tan solo 2 min. de la carretera a México y a 13 min. del Centro Histórico, se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado de Querétaro, otorgando una ubicación estratégica para distribución y logística, así como para la proveeduría de servicios e insumos disponibles.

Cerca de todo:
2 min Autopista México - Querétaro
13 min Centro Histórico.
15 min Querétaro Centro de Congresos.
20 min Terminal de Autobuses de Querétaro.
25 min Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Centro de Negocios con lotes y bodegas de Distribución y Logística. Se desarrolla en un predio de 97,118.21 m2 y cuenta con un acceso principal controlado para tu seguridad.
Está conformado por 124 lotes desde 275m2 hasta 1,000 m2 para uso de distribución y logística, en donde podrás construir tu nave de formato pequeño con la infraestructura de una grande.

Contará con:
Zona Comercial
Business Center
Áreas Verdes
Cancha de Usos Múltiples
Estacionamiento Temporal para cabinas. (Carga y Descarga)