Warehouse for Sale of 215m2 in El Marqués, Querétaro, Exit to CDMX, near Conin.

Warehouse measurements
215m2 Covered (10m x 21m)
265m2 of land (10m x 26.5m)
Sale price $3,421,625 plus VAT of the construction

Specifications:
- Heights 6.6m higher, 5.7m lower
- Curtain height 4m, 3.5m
- 2 half bathrooms
- 3 parking spaces
- Capacity 7.5 KVAS
- Biphasic installation
- Concrete floor 12 cm MR 38 reinforced with macrostructural fiber
- Roof KR-18 and 10% natural lighting
- 2500l cistern
- 110l water tank

Currently available:
Controlled Access
Electrical network
Potable water
Sanitary drainage
Storm drainage
Voice and data
Perimeter wall

It is located in the industrial corridor of greatest growth in the state of Querétaro, providing a strategic location for distribution and logistics, as well as for the supply of available services and inputs.

Close to everything:
2 min Mexico - Querétaro Highway
5 min Bernardo Quintana Industrial Park
5 min El Marqués Industrial Park
10 min Congress Center
15 min Qro. Bus Terminal
20 min Qro. Airport
25 min Historic Center

Business Center with lots and warehouses for Distribution and Logistics. It is developed on a plot of 97,118.21 m2 and has a controlled main access for your safety.
It consists of 124 lots from 275m2 to 1,000 m2 for distribution and logistics use, where you can build your small format warehouse with the infrastructure of a large one.

It has:
Commercial Area
Business Center
Green Areas
Multipurpose Court

SERVICES
Potable water network connected to the operator system of the area
Low and medium voltage network
Installation for 2 electricity and data providers

ROADS
Roads designed for the circulation of cargo vehicles with sections of 12 to 14m and asphalt layer of 7 cm thickness.Bodega en Venta de 215m2 en el Marqués, Querétaro, Salida a la CDMX, cerca del Conin.

Medidas de la bodega
215m2 Techados (10m x 21m)
265m2 de terreno (10m x 26.5m)
Precio de venta $3,421,625 más IVA de la construcción


Especificaciones:
- Alturas 6.6m más alto, 5.7 más bajo
- Altura de cortina 4m . 3.5m
- 2 medios baños
-3 espacios de estacionamiento
- Capacidad 7.5 KVAS
- Instalación bifásica
- Piso de concreto 12 cm MR 38 reforzado con fibra macroestructural
- Techumbre KR-18 y 10% de iluminación natural
- Cisterna de 2500l
- Tinaco de 110l


Actualmente dipone de:
Accesos Controlados
Red eléctrica
Agua potable
Drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Voz y datos
Barda perimétral

Se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado de Querétaro, otorgando una ubicación estratégica para distribución y logística, así como para la proveeduría de servicios e insumos disponibles.

Cerca de todo:
2 min Autopista México - Querétaro
5 min Parque Industrial Bernardo Quintana
5 min Parque Industrial El Marqués
10 min Centro de Congresos
15 min Terminal de Autobuses de Qro.
20 min Aeropuerto de Qro.
25 min Centro Histórico

Centro de Negocios con lotes y bodegas de Distribución y Logística. Se desarrolla en un predio de 97,118.21 m2 y cuenta con un acceso principal controlado para tu seguridad.
Está conformado por 124 lotes desde 275m2 hasta 1,000 m2 para uso de distribución y logística, en donde podrás construir tu nave de formato pequeño con la infraestructura de una grande.

Cuenta con:
Zona Comercial
Business Center
Áreas Verdes
Cancha de Usos Múltiples

SERVICIOS
Red de agua potable conectada al sistema del organismo operador de la zona
Red de baja y media tensión
Instalación para 2 proveedores de luz y datos

VIALIDADES
Vialidades diseñadas para circulación de vehículos de carga con secciones de 12 a 14mts y carpeta asfáltica de 7 cm de espesor.