Sale of Excellent Industrial Warehouse ideal for storage,
distribution and marketing of products that require refrigeration and/or freezing.

The warehouse consists of two floors
Ground Floor:
- Wide access corridor
- 3 cold rooms with the following measurements:
13.24 m2, 12.38 m2 and 39.8 m2,
- 1 half bathroom
- Large work area with tiled countertop on table and wall.

Upper Floor:
- Cold room of 18.54 m2, (total 4 cold rooms) built with concrete block walls lined with sprayed polyurethane and 10 cm thick multipanel walls.
- 2 independent administrative offices, each with a one-ton inverter mini-split; one of the offices has a full bathroom.
- Electrical substation of 75 KVA.

INDUSTRIAL, residential, and service LAND USE.

It is located on a street with easy access for trucks like torton or vans, NOT accessible for trailers.

Access within 3 minutes to important avenues such as Ruiz Cortines, Gonzalitos, and Paseo de los Leones.

Schedule your appointment and come to see it.Venta de Excelente Bodega Industrial ideal para almacenaje,
distribución y comercialización de productos que requieran refrigeración y/o congelación.

La bodega consta de dos plantas
PB:
-Amplio pasillo de acceso
-3 cuartos fríos de las siguientes medidas:
13.24 m2, 12.38 m2 y 39.8 m2,
-1 medio baño
-Área amplia de trabajo con cubierta de azulejo en mesa y pared.

PA:
-Cuarto frío de 18.54 m2, (total 4 cuartos fríos) construidos de muros de block de concreto forrados con poliuretano espreado y muros de multipanel de 10 cm. de espesor
-2 oficinas administrativas independientes una de la otra, las cuales cuentan con un minisplit inverter de una tonelada cada una; una de las oficinas tiene un baño completo.
-Subestación eléctrica de 75 KVA.

USO DE SUELO industrial, habitacional y de servicios.

Se localiza en calle de fácil acceso para camiones tipo torton o camionetas, NO es accesible para tráileres.

Accesos de 3 minutos a importantes avenidas como Ruiz Cortines, Gonzalitos y Paseo de los Leones.

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