Exceptional opportunity in Apodaca, Nuevo León: industrial warehouse with 2,798 m² of land, designed to meet the demands of modern industry and adaptable to the specific requirements of each company.

Technical Specifications:
Access: Two efficient access points with a loading dock and a ramp, optimizing the loading and unloading of goods.
Lighting: Equipped with 150 lux and 10% natural light per square meter, ensuring a well-lit and energy-efficient work environment.
Height: 14-meter ceiling, ideal for maximizing storage and machinery maneuvers.
Overhead Crane (optional): Supports up to 15 tons, offering flexibility for companies with heavy load needs.
Floor: Reinforced floor with a resistance of up to 250 kg/cm², prepared for high traffic and machinery.
Structure: Polished precast concrete that provides strength and durability.
Energy: Electrical capacity of 40 kV, class 13 A, ideal for high-demand industrial equipment.
Thermal insulation: 2-inch insulating fiber, improving energy efficiency throughout the property.
Build-to-Suit (BTS) Warehouses
This property has the Build-to-Suit (BTS) option, allowing the facilities to be customized to fit specific needs and optimize resources.
Strategic Location: Located in Apodaca, a key industrial area, with easy access to major roads and logistics routes in Nuevo León, facilitating the distribution and operation of the company.
An optimal investment option for expanding companies. Contact us for more details and schedule a visit!Excepcional oportunidad en Apodaca, Nuevo León: bodega industrial con 2,798 m² de terreno, diseñada para satisfacer las exigencias de la industria moderna y adaptable a los requerimientos específicos de cada empresa.

Especificaciones Técnicas:
Accesos: Dos accesos eficientes con un andén de carga y una rampa de desnivel, optimizando la carga y descarga de mercancías.
Iluminación: Equipado con 150 lux y 10% de iluminación natural por metro cuadrado, garantizando un ambiente de trabajo bien iluminado y eficiente en energía.
Altura: Techo de 14 metros, ideal para maximizar el almacenamiento y para maniobras de maquinaria.
Grúa Viajera (opcional): Soporta hasta 15 toneladas, ofreciendo flexibilidad para empresas con necesidades de carga pesada.
Piso: Piso reforzado con resistencia de hasta 250 kg/cm², preparado para alto tráfico y maquinaria.
Estructura: Concreto prefabricado pulido que aporta resistencia y durabilidad.
Energía: Capacidad eléctrica de 40 kV, clase 13 A, ideal para equipos industriales de alta demanda.
Aislamiento térmico: Fibra aislante de 2 pulgadas, mejorando la eficiencia energética en todo el inmueble.
Bodegas Build-to-Suit (BTS)
Esta propiedad cuenta con la opción Build-to-Suit (BTS), permitiendo que las instalaciones se personalicen a la medida, adaptándose a necesidades específicas y optimizando recursos.

Ubicación Estratégica: Localizada en Apodaca, una zona industrial clave, con fácil acceso a las principales vías y rutas logísticas de Nuevo León, lo cual facilita la distribución y operación de la empresa.

Una opción de inversión óptima para empresas en expansión. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita!