Package of 4 new warehouses for sale located within a mixed-use neighborhood, commercial/industrial, with quick access to Av Benito Juarez, Eloy Cavazos, Constitucion, Ruiz Cortines. Access for trailers, 3 1/2, ideal for investment or own business, with an approximate cap rate of 9.6%.

Features:
4 warehouses of approximately 500 m2 each.
2,058.33 m2 total constructed.
1,704.01 m2 total storage area.
177.16 m2 office area.
177.16 m2 maneuvering or parking area.
2,000 m2 total land area.
8 meters maximum height and 7 meters minimum height.
25 meters front x 90 meters depth.
Half bathrooms.
Thermal insulation.
KR 184 sheet metal.
Metal curtains.
4 industrial fans.
Louver system.
Reinforced floor 250.
220 single-phase electricity.
Office finishes with ceramic.
LED lighting in all warehouses.
Steel railings.
Finishes in exposed block and smoothed in offices.
Additional services: electricity and water.

Remarks: price + VAT for construction.Paquete de 4 bodegas nuevas en venta ubicadas dentro de colonia de usos mixtos, comercial/industrial, con accesos rápidos a Av Benito Juarez, Eloy Cavazos, Constitucion, Ruiz Cortines. Accesos a trailer, 3 1/2, Ideales para inversión o negocio propio. con un cap rate del 9.6 % aproximado.

Características:
4 abodegas de aproximadamente 500 m2 cada una.
2,058.33 m2 totales construidos.
1,704.01 m2 Área total de almacenamiento
177.16 m2 Área de oficinas
177.16 m2 Área de maniobra o estacionamiento
2,000 m2 Área total de terreno
8mts de altura máxima y 7 altura mínima
25mts de frente x 90mts de fondo8
medios baños
Aislante térmico
Lamina kr 184
cortinas metálicas
4 abanicos industriales
sistema de luvers
piso reforzado 250
Luz 220 monofásica
Acabados en oficinas con ceramico
iluminación led en todas las bodegas
Barandales en acero
Acabados en block aparente y sarpeado y afinado en oficinas
Servicios adicionales: luz y agua

Observaciones: precio + IVA de construcción.